投資氣氛好轉，核心區舖市亦現大手買賣。旺角彌敦道皇上皇新廈一組多層巨舖，剛以1.64億元易手，為區內近3年最大宗街舖成交。
資料顯示，是次成交物業為旺角彌敦道648至652號皇上皇新廈地下B舖、閣樓B及C舖、1樓B舖，以及2樓及3樓全層。地下建築面積約2,302方呎、閣樓約2,291方呎、1樓約2,481方呎、2樓約3,881方呎、3樓約3,881方呎，合共建築面積約14,836方呎，成交價1.64億元，折合呎價約11,000元。
旺角「珠寶街」核心段 享4.4厘租金回報
上址位處旺角傳統「珠寶街」黃金地段，現時大部分樓面由本地連鎖珠寶金行六福（00590）承租，月租約60萬元，以成交價計，買家可享約4.4厘租金回報。
市場消息指，舖位原業主為資深投資者鄺惠邦及相關人士，於2004至2012年間分段吸納相關樓面，累計購入價逾1.12億元。是次全數放售，帳面獲利約5,182萬元，物業期內升值約46.2%。
該宗買賣為2023年3月，同區亞皆老街16至16B號旺角商業大廈地下E舖及1樓至4樓一籃子舖位以3.5億元售出後，過去約3年旺角區最大額商舖成交。
周南家族售華源大廈舖 「戲院大王」家族接貨
另外，已故知名舖位投資者周南家族，最近以約5,500萬元，沽出尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈地下35號舖連閣樓，合共建築面積約800方呎，成交呎價約68,800元。買家為有「戲院大王」之稱的陳俊巖家族成員，為近期香港老牌富豪家族再度入市收舖的個案之一。
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