自政府於2月底全面「撤辣」，加上發展商繼續低價推盤下，一手交投明顯加快。3月一手成交量錄得逾4170宗，是2013年4月實施《一手住宅物業銷售條例》後，交投量最多的單一月份。踏入四月，首個周末已有大型全新盤開售。今年新盤票王，也是歷來新盤首輪收票排行榜第三位，由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，上周六首輪推售422伙，最終即日沽出406伙。雖然未能夠「一Q清袋」，但已經為集團套現近75億元，創一手新例實施後單日套現最多的新盤。發展商指，買家中有七成為本地客，三成為內地客。當中有兩組大手客分別以1.53億及1.4億元，各購入8伙三房單位。另外集團執行董事趙國雄的家族成員也有「幫襯」，斥資2000多萬元，購入一伙三房戶，預料很大機會自住；而他也放口風，指自己有興趣之後購買四房戶。
發展商也打鐵趁熱，隨即加推4號價單，涉及88伙，涵蓋兩房至首度推出的四房戶。維持原有折扣優惠，折實平均呎價24289元，較第3張價單折實均價23892元，高約百分之1.7。當中有部分單位，明顯較舊價單加價近百分之8。雖然長實早前曾經指出會考慮以招標形式銷售四房，但最終以價單形式推出1A座23樓至29樓，共12伙四房單位。折實由3561.7萬元起步，折實呎價高見近3萬元，都推高了整批單位的平均呎價。發展商指是次加推預料加價約百分之3， 再次強調是未到成本價，相信價錢會繼續向上調整；而高層四房戶仍然會保留以招標形式發售。不過這樣看來，發展商始乎並未完全看好後市，想趁成交量回升時加快套現。項目於昨天再售出7伙，為剛過去周末的一手成交合共進駐413伙。計及其他新盤餘貨，總共錄得約500宗成交 。當中繼續有大手客掃貨，恒地旗下啟德現樓HENLEY PARK，有買家一口氣購入12伙，實用面積全為250平方呎的開放式單位，總金額涉及約6656萬元。
上月紅盤高開的另一個鐵路盤，由會德豐與港鐵合作發展的日出康城第12A期SEASONS PLACE，發展商也為第12B期命名為PARK SEASONS。這期由兩座物業組成，合共提供685伙，全為一房及兩房間隔，實用面積由314至537平方呎。項目預計於2025年11月底落成入伙，樓花期近20個月。發展商指，預計本周會推出首批約138伙，定價將參考上期成交價及今期樓盤的特點，預料全數樓價都會低於1000萬元，但較SEASONS PLACE有百分之5至一成的提價空間。惟因今期一房的面積較上期細，入場費有機會較低。除了這個大盤外，由資本策略發展，位於彌敦道的單幢重建項目高臨，也預計於短期內推出市場，最快月內推售。項目提供259伙，涵蓋一房至三房間隔，實用面積由232至1589平方呎，主打兩房戶。發展商指，定價將參考同區同期項目。
在購買力傾斜一手市場下，二手交投明顯放緩。剛過去周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交只有7至10宗。其中中原是「撤辣」後，首次失守雙位數水平。個別屋苑的樓價繼續受壓，而部分早年入市的業主仍要蝕七位數字離場。北角和富中心錄得屋苑近年蝕讓幅度最大的成交。來自1座低層，單位實用面積1248平方呎，屬三房套連工人房間隔，向北 前臨維港海景。原業主早於去年10月已經放盤，當時叫價1738萬元，最終累減288萬元，即約一成六，以1450萬元易手，呎價約1.16萬元，見屋苑近年呎價低位。原業主於2019年以1950萬元購入單位，是此轉手，帳面勁蝕500萬元。持貨僅5年，單位貶值近兩成六。
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