今年来本港楼市升势持续，中原集团创办人施永青表示，今年的楼价升势比市场普遍预期还要快，主要是因为投资者入市比例提高，形容目前楼市「少少偏热」，维持今年全年楼价上升约20%预测。
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施永青认为，年初估计的上半年楼价升幅15%料可加快达成，而下半年楼价将维持升势，但升幅不如上半年急速，主要是因为上半年属于「追落后」性质。
他又指，目前楼市已经不再是单纯由用家主导，市况开始吸引越来越多投资者盲目入市，令整体市场运作未必完全理性。他认为目前楼市出现轻微偏热情况，但仍未至病态，因早前楼价曾大幅回落，故维持全年楼价约20%的总升幅预测。
他又表示，目前政府财政赤字刚有好转，且市场并非病态，料不会出台辣招打击楼市，但期望升幅可以温和一些，避免楼价和用家购买力脱节。
至于学生宿舍市场方面，他认为香港教育产业拥发展前景非常好，学生宿舍市场需求仍未饱和，现时学生宿舍回报率约5厘，预计投资回报还会上升。
