今年來本港樓市升勢持續，中原集團創辦人施永青表示，今年的樓價升勢比市場普遍預期還要快，主要是因為投資者入市比例提高，形容目前樓市「少少偏熱」，維持今年全年樓價上升約20%預測。
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施永青認為，年初估計的上半年樓價升幅15%料可加快達成，而下半年樓價將維持升勢，但升幅不如上半年急速，主要是因為上半年屬於「追落後」性質。
他又指，目前樓市已經不再是單純由用家主導，市況開始吸引越來越多投資者盲目入市，令整體市場運作未必完全理性。他認為目前樓市出現輕微偏熱情況，但仍未至病態，因早前樓價曾大幅回落，故維持全年樓價約20%的總升幅預測。
他又表示，目前政府財政赤字剛有好轉，且市場並非病態，料不會出台辣招打擊樓市，但期望升幅可以溫和一些，避免樓價和用家購買力脫節。
至於學生宿舍市場方面，他認為香港教育產業擁發展前景非常好，學生宿舍市場需求仍未飽和，現時學生宿舍回報率約5厘，預計投資回報還會上升。
