楼市回升，近日录得多宗刚入伙新盘成功短炒个案，包括西沙湾SIERRA SEA、启德海湾及元朗朗天峰，获利约94万至150万元，升值幅度由15%至32%。
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其中西沙SIERRA SEA第1A期3座低层E室，实用面积约443方尺，2房设计，望海景，获投资客以622.8万元连租约承接，实用尺价约14,059元。据悉，原业主于2025年5月以约472.2万元一手购入单位，持货不足1年转售，账面获利150.6万元，期内物业升值近32%。
另一宗为九龙东启德承丰道启德海湾第1期2B座低层G室，实用面积约432方尺，属2房间隔，近期以约800万元沽出，实用尺价约18,519元。原业主于2024年9月以约693万元一手购入单位，持货约一年半，转手账面获利约107万元或15.4%。
还有元朗朗天峰2座中层K室，实用面积370平方尺，属2房间隔，近期以485万元沽出，实用尺价13,108元。原业主于去年2月以391.1万元一手买入，持货约13个月，账面获利93.9万元，期内单位升值24%。
