旭日国际旗下黄金海湾．意岚昨日（27日）公布第6号价单，加推70伙。新一批单位折实均尺为14,626元，较上一张价单大幅加价约29%。尺价上升主要由于发展商减少折扣，加上新价单包括天台特色户，而且以同类单位可作直接比较，加幅更达32.23%，故这次推售属于加价加推。
发展商定于本周五（5月1日）开售，当中一房连储物室及5伙两房户，合共28伙，将以先到先得发售。
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加推第6号价单共70伙 折实均尺14,626元
发展商昨日（27日）公布第6号价单，加推70个单位。新一批单位实用面积介乎300至516平方尺，涵盖23个一房户、33个两房户，以及14个连天台特色户。若按定价计算，整批单位市值约4.26亿元。
对比2024年10月推出的上一张价单，新一批单位的最高折扣优惠由原来的12%大幅削减至3%。在扣除最高3%折扣后，这批单位的折实售价介乎426.6万至831.7万元，折实尺价约12,017至16,770元。整批折实均尺为14,626元，较第5号价单的11,336元高出约29%。
这次折实均尺明显上升，主要有几个原因。首先，发展商把折扣大减9%；其次，新价单加入了定价较高的天台特色户。加上这次推出的单位，座数、方向与景观都跟上一批不同，暂时没有同类单位可以直接比较尺价。这几个原因加起来，便拉高整体平均尺价，属加价加推。
一房折实入场费约426.6万元
第6号价单中，一房入场单位为第5座（5A）5楼G室，单位连同衣帽间，实用面积355平方尺，折实售价约426.6万元，折实尺价约12,017元，属整批单位中尺价最低。
一房入场单位：第5座（5A）5楼G室平面图
两房折实入场费约588.6万元
两房入场单位则为第5座（5A）5楼B室，实用面积444平方尺，折实售价约588.6万元，折实尺价约13,257元。
两房入场单位：第5座（5A）5楼B室平面图
至于折实尺价最高的单位，是第5座（5A）26楼H室的天台特色户，实用面积300平方尺，折实售价约503.1万元，折实尺价约16,770元。
同柱单位实际加幅约32.23%
第6号价单的整体折实平均尺价较上一张价单高约29%，若直接比较同座同柱单位，实际加幅约为32.23%。
以第6号价单的第5座（5B）的26楼M室为例，折实尺价为15,869元。对比第5号价单中同柱的25楼M室，折实尺价为12,001元，两者相差32.23%。即使计及楼层及景观差异，发展商这次定价仍属加价推售。
6号与5号价单比较：第5座（5B）26楼与25楼M室
项目背景
黄金海湾．意岚位于屯门青山公路青山湾段18号，由旭日国际发展。项目共提供692伙，户型由开放式至三房不等，并设有特色户。校网方面，小学属于71校网，中学则为屯门区。
