旭日國際旗下黃金海灣．意嵐昨日（27日）公布第6號價單，加推70伙。新一批單位折實均呎為14,626元，較上一張價單大幅加價約29%。呎價上升主要由於發展商減少折扣，加上新價單包括天台特色戶，而且以同類單位可作直接比較，加幅更達32.23%，故這次推售屬於加價加推。
發展商定於本周五（5月1日）開售，當中一房連儲物室及5伙兩房戶，合共28伙，將以先到先得發售。
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加推第6號價單共70伙 折實均呎14,626元
發展商昨日（27日）公布第6號價單，加推70個單位。新一批單位實用面積介乎300至516平方呎，涵蓋23個一房戶、33個兩房戶，以及14個連天台特色戶。若按定價計算，整批單位市值約4.26億元。
對比2024年10月推出的上一張價單，新一批單位的最高折扣優惠由原來的12%大幅削減至3%。在扣除最高3%折扣後，這批單位的折實售價介乎426.6萬至831.7萬元，折實呎價約12,017至16,770元。整批折實均呎為14,626元，較第5號價單的11,336元高出約29%。
這次折實均呎明顯上升，主要有幾個原因。首先，發展商把折扣大減9%；其次，新價單加入了定價較高的天台特色戶。加上這次推出的單位，座數、方向與景觀都跟上一批不同，暫時沒有同類單位可以直接比較呎價。這幾個原因加起來，便拉高整體平均呎價，屬加價加推。
一房折實入場費約426.6萬元
第6號價單中，一房入場單位為第5座（5A）5樓G室，單位連同衣帽間，實用面積355平方呎，折實售價約426.6萬元，折實呎價約12,017元，屬整批單位中呎價最低。
一房入場單位：第5座（5A）5樓G室平面圖
兩房折實入場費約588.6萬元
兩房入場單位則為第5座（5A）5樓B室，實用面積444平方呎，折實售價約588.6萬元，折實呎價約13,257元。
兩房入場單位：第5座（5A）5樓B室平面圖
至於折實呎價最高的單位，是第5座（5A）26樓H室的天台特色戶，實用面積300平方呎，折實售價約503.1萬元，折實呎價約16,770元。
同柱單位實際加幅約32.23%
第6號價單的整體折實平均呎價較上一張價單高約29%，若直接比較同座同柱單位，實際加幅約為32.23%。
以第6號價單的第5座（5B）的26樓M室為例，折實呎價為15,869元。對比第5號價單中同柱的25樓M室，折實呎價為12,001元，兩者相差32.23%。即使計及樓層及景觀差異，發展商這次定價仍屬加價推售。
6號與5號價單比較：第5座（5B）26樓與25樓M室
項目背景
黃金海灣．意嵐位於屯門青山公路青山灣段18號，由旭日國際發展。項目共提供692伙，戶型由開放式至三房不等，並設有特色戶。校網方面，小學屬於71校網，中學則為屯門區。
