嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第2期，位于启德承丰道15号。发展商于上周四（9日）公布首张价单，合共提供225伙，房型包括一房至三房，折实均尺为23,888元。由于首张价单包含海景三房户，拉高了整体平均尺价。按首张价单计，项目折实均尺较同区近期推出的部分新盘高约两成，引起市场关注。
发展商于昨日（14日）公布首张销售安排，定于本周末展开首轮销售。其中160伙将率先于周六（18日）以价单形式发售，馀下65伙则安排于周日（19日）以招标形式推售。
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周六以价单发售160伙一至两房户
本周六（18日）会先以价单形式发售160伙，当中包括83伙一房及77伙两房户，实用面积介乎278至613平方尺。以最高25%的折扣计算，该批单位折实售价介乎560万至1,490.8万元，折实尺价由18,032至24,320元，折实均尺约20,683元。按定价计算，该批单位市值约16.98亿元。
一房入场户为第1C座6楼G室，实用面积306平方尺，折实售价560万元，折实尺价18,301元。两房入场户则是第1C座6楼K室，实用面积426平方尺，折实售价775万元，折实尺价18,192元。
按尺价计算，尺价最低的单位是第1C座5楼E室两房户，实用面积443平方尺，折实售价798.8万元，折实尺价18,032元。尺价最高的单位为第1C座27楼A室两房户，实用面积613平方尺，折实售价1,490.8万元，折实尺价24,320元。
周日以招标形式推售65伙
其馀65伙安排于本周日（19日）以招标形式发售。这批单位分布于第1A至1C座，包括4伙两房及61伙三房户，实用面积介乎548至835平方尺。
项目背景
启德海湾第2期由3座住宅大楼组成，分别为1A、1B及1C座，合共提供1,121伙。整个期数的单位实用面积介乎258至771平方尺，户型由一房至三房不等。
