嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第2期，位於啟德承豐道15號。發展商於上周四（9日）公佈首張價單，合共提供225伙，房型包括一房至三房，折實均呎為23,888元。由於首張價單包含海景三房戶，拉高了整體平均呎價。按首張價單計，項目折實均呎較同區近期推出的部分新盤高約兩成，引起市場關注。
發展商於昨日（14日）公布首張銷售安排，定於本周末展開首輪銷售。其中160伙將率先於周六（18日）以價單形式發售，餘下65伙則安排於周日（19日）以招標形式推售。
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周六以價單發售160伙一至兩房戶
本周六（18日）會先以價單形式發售160伙，當中包括83伙一房及77伙兩房戶，實用面積介乎278至613平方呎。以最高25%的折扣計算，該批單位折實售價介乎560萬至1,490.8萬元，折實呎價由18,032至24,320元，折實均呎約20,683元。按定價計算，該批單位市值約16.98億元。
一房入場戶為第1C座6樓G室，實用面積306平方呎，折實售價560萬元，折實呎價18,301元。兩房入場戶則是第1C座6樓K室，實用面積426平方呎，折實售價775萬元，折實呎價18,192元。
按呎價計算，呎價最低的單位是第1C座5樓E室兩房戶，實用面積443平方呎，折實售價798.8萬元，折實呎價18,032元。呎價最高的單位為第1C座27樓A室兩房戶，實用面積613平方呎，折實售價1,490.8萬元，折實呎價24,320元。
周日以招標形式推售65伙
其餘65伙安排於本周日（19日）以招標形式發售。這批單位分布於第1A至1C座，包括4伙兩房及61伙三房戶，實用面積介乎548至835平方呎。
項目背景
啟德海灣第2期由3座住宅大樓組成，分別為1A、1B及1C座，合共提供1,121伙。整個期數的單位實用面積介乎258至771平方呎，戶型由一房至三房不等。
