踏入2026年，豪宅新盘市场继续升温，首两日（1月1日至2日）已录得6宗成交价逾亿元的大额买卖。其中乐声电子（00213）旗下浅水湾豪宅项目1 South Bay Close占其中3宗，市场消息指，该批单位由同一组买家豪掷8.6亿元购入，尺价最高见约10.27万元，成为近两周最大手扫货个案。
「一约两伙」形式售出 尺价破十万
上周五（2日）一手市场单日至少录得5宗逾亿元成交，最瞩目为1 South Bay Close。该项目仅设10伙，标准楼层每层设一大一细单位。发展商率先推出3楼、5楼及6楼全层招标，合共6伙，并于周五以「一约两伙」形式售出，每宗成交价介乎2.6亿至3亿元。以单位总实用面积2,859至2,920平方尺计算，尺价约9.09万至10.27万元。
市场消息透露，上述6伙由同一组买家一并购入，总金额达8.6亿元。以成交金额计，此为自上月22日太古地产（01972）南区豪宅深水湾道6号获同一组买家以22亿元购入两幢独立屋后，近两周最大宗的大手扫货。
缇外尺价40,200元 创项目新低
另一边厢，嘉里（00683）旗下九龙半山豪宅缇外，于周五售出2座1楼A室，实用面积4,398平方尺，属4房间隔，连一个车位以约1.77亿元成交，尺价40,200元，创下该项目开售以来新低。买家可享楼价4.25%的从价印花税津贴优惠。缇外自2022年10月开售至今累售45伙，占项目总数64伙约70.3%，平均成交尺价约5.9万元。
此外，由泛海国际（00129）牵头发展的西半山超级豪宅宝峰，其2楼A室（实用面积4,143平方尺）连一个车位，亦于周五以1.7亿元成交，尺价41,033元，买家可获320万元现金回赠。
连同恒隆地产（00101）跑马地蓝塘道23至39号项目于元旦日以约4.5亿元售出的31号A及B洋房，2026年短短两日，一手市场已累录6宗造价逾亿元成交，相当于2025年全年102宗同类成交的约5.9%，反映顶级豪宅市道持续畅旺。
SIERRA SEA 2A期收票逾7,000张 超额46倍
市场焦点亦转向大型新盘。市场消息指，新地（00016）发展的西贡十四乡项目SIERRA SEA第2A期，两日累收逾7,000票，相对首批148伙，超额认购逾46倍。代理行亦推出优惠吸客，即日起至1月29日，首20名经中原地产购入该期数单位的买家，可获一万元「运动礼遇」；首20名经美联物业购入的买家，则可享12,888元「交通津贴及超市礼券」。
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