踏入2026年，豪宅新盤市場繼續升溫，首兩日（1月1日至2日）已錄得6宗成交價逾億元的大額買賣。其中樂聲電子（00213）旗下淺水灣豪宅項目1 South Bay Close佔其中3宗，市場消息指，該批單位由同一組買家豪擲8.6億元購入，呎價最高見約10.27萬元，成為近兩周最大手掃貨個案。
「一約兩伙」形式售出 呎價破十萬
上周五（2日）一手市場單日至少錄得5宗逾億元成交，最矚目為1 South Bay Close。該項目僅設10伙，標準樓層每層設一大一細單位。發展商率先推出3樓、5樓及6樓全層招標，合共6伙，並於周五以「一約兩伙」形式售出，每宗成交價介乎2.6億至3億元。以單位總實用面積2,859至2,920平方呎計算，呎價約9.09萬至10.27萬元。
市場消息透露，上述6伙由同一組買家一併購入，總金額達8.6億元。以成交金額計，此為自上月22日太古地產（01972）南區豪宅深水灣道6號獲同一組買家以22億元購入兩幢獨立屋後，近兩周最大宗的大手掃貨。
緹外呎價40,200元 創項目新低
另一邊廂，嘉里（00683）旗下九龍半山豪宅緹外，於周五售出2座1樓A室，實用面積4,398平方呎，屬4房間隔，連一個車位以約1.77億元成交，呎價40,200元，創下該項目開售以來新低。買家可享樓價4.25%的從價印花稅津貼優惠。緹外自2022年10月開售至今累售45伙，佔項目總數64伙約70.3%，平均成交呎價約5.9萬元。
此外，由泛海國際（00129）牽頭發展的西半山超級豪宅寶峰，其2樓A室（實用面積4,143平方呎）連一個車位，亦於周五以1.7億元成交，呎價41,033元，買家可獲320萬元現金回贈。
連同恒隆地產（00101）跑馬地藍塘道23至39號項目於元旦日以約4.5億元售出的31號A及B洋房，2026年短短兩日，一手市場已累錄6宗造價逾億元成交，相當於2025年全年102宗同類成交的約5.9%，反映頂級豪宅市道持續暢旺。
SIERRA SEA 2A期收票逾7,000張 超額46倍
市場焦點亦轉向大型新盤。市場消息指，新地（00016）發展的西貢十四鄉項目SIERRA SEA第2A期，兩日累收逾7,000票，相對首批148伙，超額認購逾46倍。代理行亦推出優惠吸客，即日起至1月29日，首20名經中原地產購入該期數單位的買家，可獲一萬元「運動禮遇」；首20名經美聯物業購入的買家，則可享12,888元「交通津貼及超市禮券」。
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