商业地产走势反覆，有投资者大幅劈价蚀让离场。尖沙咀广东道新港中心一篮子单位，消息指以5,842万元沽出，尺价约1万元。原业主据指为活星地产创办人兼主席李耀湘或相关人士，持货7年前劲蚀4,458万元或43.3%。
更多消息：
袁天凡夫妇半亿增持美银中心 近年频入市扫甲厦及豪宅 涉资逾1.77亿元
纪惠汤文亮3.9亿沽湾仔酒店全幢 尺价不足7千 13年劲蚀逾4成！Dash Living接货 拟提供中长期住宿服务
上述一篮子单位为新港中心2座16楼04至06室，位于凤凰楼层，建筑面积合共约5,842方尺，原以7,600万元放售，经议价后以5,842万元售出，减价1,758万元或23.1%，尺价约1万元。
据悉，原业主为活星地产创办人兼主席李耀湘或相关人士，早于2019年以1.03亿元购入上述物业，持货7年沽出，账面亏蚀4,458万元，单位期内大幅贬值43.3%。
李耀湘近年多次蚀沽物业，包括今年1月以5,637万沽出中环香港钻石会大厦全层，物业7年贬值3,988万或41%；于2024年中以约1.2亿沽出中环美国银行中心高层一篮子单位，持货约4年，账面蚀让约2,400万或约2成离场。
新港中心由两座写字楼双子塔以及基座六层商场组成，设有全天候行人通道连接海港城，步行5分钟可达港铁尖沙咀站，并毗邻西九龙高铁站、中港客运码头及天星码头。
根据28Hse网站消息，新港中心近期平均成交尺价约7,685元，平均成交尺租约50元，物业近3个月录得24宗成交，租务回报率约7.9%，现时共3个租盘，叫价由55,350元至61,000元，尺租27元至30元。
