商業地產走勢反覆，有投資者大幅劈價蝕讓離場。尖沙咀廣東道新港中心一籃子單位，消息指以5,842萬元沽出，呎價約1萬元。原業主據指為活星地產創辦人兼主席李耀湘或相關人士，持貨7年前勁蝕4,458萬元或43.3%。
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上述一籃子單位為新港中心2座16樓04至06室，位於鳳凰樓層，建築面積合共約5,842方呎，原以7,600萬元放售，經議價後以5,842萬元售出，減價1,758萬元或23.1%，呎價約1萬元。
據悉，原業主為活星地產創辦人兼主席李耀湘或相關人士，早於2019年以1.03億元購入上述物業，持貨7年沽出，賬面虧蝕4,458萬元，單位期內大幅貶值43.3%。
李耀湘近年多次蝕沽物業，包括今年1月以5,637萬沽出中環香港鑽石會大廈全層，物業7年貶值3,988萬或41%；於2024年中以約1.2億沽出中環美國銀行中心高層一籃子單位，持貨約4年，賬面蝕讓約2,400萬或約2成離場。
新港中心由兩座寫字樓雙子塔以及基座六層商場組成，設有全天候行人通道連接海港城，步行5分鐘可達港鐵尖沙咀站，並毗鄰西九龍高鐵站、中港客運碼頭及天星碼頭。
根據28Hse網站消息，新港中心近期平均成交呎價約7,685元，平均成交呎租約50元，物業近3個月錄得24宗成交，租務回報率約7.9%，現時共3個租盤，叫價由55,350元至61,000元，呎租27元至30元。
