近期私楼，以至资助房屋都出现不少低价及蚀让个案。不过深水埗新进居屋，只是入伙约4年的凯乐苑，上月中一间629平方尺三房套的「原装清水」单位，以绿表价838万元易手，原业主转手劲赚近400万元。单位随即惹来丢空疑云，业主未曾实际居住，作炒卖用途。有关代理回覆记者查问时指，单位曾有人居住，只是没有装修执整或拆墙等，才称为「清水楼」。房署则表示，已展开调查工作。若有发现违规，将严肃跟进及采取适当包括法律行动。
上周超强台风「苏拉」吹袭香港，连续三个周末的新盘销售都终于停一停，只有4宗一手成交。其中维港汇II新售出实用面积741平方尺的三房一套单位，以约2376万元成交，尺价约3.2万元，创屋苑标准三房尺价新高。虽然内地有减息、减首期等抒缓房地产下行压力措施，但香港暂时看不到任何减辣消息。发展商都加快推盘步伐，但求成功去货、尽快套现。本月有至少6个全新盘蓄势待发，涉及约3500伙。当中伙数占最多，是新地天水围天荣站的YOHO WEST第1期，提供1393伙。
至于二手市场，九月首个周末就被「苏拉」进一步吹散，主要代理所录蓝筹屋苑的二手成交只有1至3宗。其中沙田第一城在「落波」后，连录两宗低于800万元的成交。两个单位都是三房间隔，实用面积688平方尺。其中一宗来自25座中层，原业主最初开价920万元，最终累减130万元，以790万元沽出，尺价约1.14万元。新买家为同区换楼客，原业主在2004年以298万元买入单位，即使大幅减价，帐面都可以获利492万元。持货19年，单位期内升值1.7倍。
