刚过去的佛诞三日长假期（23至25日），市场未有全新项目首卖，焦点集中于现有新盘的加推及货尾消化。期内一手市场共促成约200宗交易，由于缺乏新盘首卖带动，整体交投量较5月16至17日周末的约210宗微跌约4.76%。长假期内的一手买卖主要来自形瑨、壹沐2期及MIAMI QUAY I。
二手市场方面，交投表现个别发展。根据四大地产代理统计，十大屋苑的成交量介乎11至19宗，按周跌幅约8.33%至升幅约58.33%不等。市场人士分析指，在缺乏大型新盘推售的情况下，部分买家转投二手市场物色合适单位，带动了二手市场的交投气氛。
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周末交投急跌逾6成｜形瑨121伙成功再「一Q清袋」｜壹沐2期销情一般 售出76%
形瑨第三度一Q清袋 套现6.09亿元
新地旗下荃湾新盘形瑨于周六（23日）推出第三轮共87伙。继首两轮全数沽清后，是次推售的单位亦悉数售罄，套现约6.09亿元。
发展商指出，当日有买家斥资逾4,000万元购入6个两房单位，另有一组买家购入3伙。
两房户折实尺价最高见20,876元
是次推售的单位全属两房户，实用面积介乎361至364平方尺。折实售价由653.39万至759.88万元不等，折实尺价介乎18,009至20,876元。
成交价最高的两个单位分别为36楼B室及35楼B室。其中36楼B室以759.88万元成交，实用尺价达20,876元，同时为今轮折实尺价最高的单位；35楼B室则以756.41万元售出，实用尺价为20,780元。
加推最后51伙 周六发售剩馀91伙
鉴于销情理想，发展商于翌日（24日）公布第5号价单，加推最后51个一房及两房户。新一批单位实用面积由271至416平方尺，折实售价介乎506.17万至798.83万元，折实尺价为17,601至20,034元，折实均尺约19,149元。
发展商表示，订于周六展开第四轮发售，出售馀下91伙，折实均尺19,148元。
图一：形瑨
壹沐2期售20伙 套现约1.5亿元
恒地旗下土瓜湾壹沐2期于过去三日长假期（23至25日）共售出20伙，套现约1.5亿元。
涵盖一至三房户 实用面积最高512平方尺
长假期内售出的单位包括6个一房、9个两房及5个三房户，实用面积介乎265至512平方尺。整体成交价由542.88万至1,251.15万元不等，实用尺价介乎20,180至25,893元。
三房户1,251万元售出 创期内成交价新高
在上述交易中，成交价最高的单位为17楼A室。该单位属三房户，实用面积512平方尺，以1,251.15万元售出，实用尺价为24,437元。
至于尺价最高的单位则为33楼F室。该单位属两房户，实用面积348平方尺，成交价为901.08万元，实用尺价达25,893元；此单位同时为本周成交价第二高的物业。
图二：壹沐2期
MIAMI QUAY I沽14伙 吸金约1.32亿元
会德丰牵头发展的启德现楼新盘MIAMI QUAY I，于三日假期里（23至25日）共售出14伙，套现约1.32亿元。
主打一至两房户 实用面积最高500平方尺
是次售出的单位包括5个一房及9个两房户，实用面积介乎317至500平方尺。整体成交价由710.5万至1,256.1万元不等，实用尺价介乎21,139至25,793元。
第2座两房户售1,256万元 成售价及尺价最高单位
在上述交易中，售价及尺价最高的单位均为第2座25楼A室。该单位属两房户，实用面积487平方尺，以1,256.1万元成交，实用尺价达25,793元。
图三：MIAMI QUAY I
图四：佛诞长假期(5月23日-5月25日)一手新盘成交统计
四大代理周末十大屋苑成交表现不一 中原及美联同升近6成
刚过去的周末（23至25日），四大地产代理在十大二手屋苑的成交表现个别发展。其中，中原及美联均促成19宗买卖，按周同样增加7宗，升幅约58.33%。利嘉阁促成13宗，按周不变；香港置业则有11宗，按周微跌约8.33%。
若总结佛诞三日长假期，中原、美联、利嘉阁及香港置业则分别促成20宗、23宗、17宗及14宗成交。
缺乏大型新盘竞争 买家转投二手市场
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，适逢佛诞三日长假期，吸引不少买家外出参观楼盘。加上缺乏全新项目首卖，部分客源转投二手市场；在近期楼市气氛带动下，买家遇上合适单位便加快入市决定，带动二手交投回升。
美联物业高级董事布少明指出，随着中东地缘政治的不稳定因素逐步消散，资金回流投资市场，香港楼市亦从中受惠。他预期市场对一、二手物业的需求持续殷切，交投量有望稳步上升，楼价亦料将维持平稳向好。
朗天峰一房户428万成交 原业主持货仅1年多升值逾4成
元朗朗天峰近日有单位以428万元售出，原业主持货仅1年多，物业期内升值逾4成。该成交单位为2座低层H室，实用面积约291平方尺，采一房连开放式厨房间隔，望内园景。
据悉，新买家为首次置业人士，因认为单位间隔方正且景观符合要求而决定入市。原业主最初开价438万元放售，经双方议价后减价10万元，最终以428万元成交，实用尺价约14,708元。
资料显示，原业主于去年2月以约298.5万元购入上述单位，持货1年多转售，帐面获利约129.5万元，物业升值约43%。
