新地旗下荃湾形瑨前日（10日）加推第3号价单，涉及55伙。扣除最高15%折扣后，折实均尺为18,141元，较上周二（5日）公布的第2号折实均尺17,729元高约2.32%。若比较同柱单位尺价，加幅最高2.96%，撇除楼层差价后，反映发展商今次属原价加推。
此外，发展商同日（10日）修订第1A及2A号价单，将当中57伙加价，最高加幅4.20%，拟于本周六（16日）进行次轮销售。
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【新盘动态】形瑨原价加推110伙｜折实均尺17,729元 较首批高3.21%｜同柱实际加幅3.29%
加推价单涉55伙 折实均尺18,141元
第3号价单涉及55伙，当中一房户15伙、两房户40伙，实用面积由273至416平方尺，整批单位定价市值约4.30亿元。
扣除最高15%折扣后，折实售价介乎487.2万至784.1万元，折实尺价由16,941元至19,125元，折实均尺为18,141元。
一房户入场价487.2万元
一房入场户为9楼K室，实用面积273平方尺，折实售价约487.2万元，折实尺价约17,847元。
一房入场户：9楼K室平面图
两房户入场价665.8万元
两房入场户为9楼M室，实用面积393平方尺，折实售价约665.8万元，折实尺价16,941元，亦是今次加推折实尺价最低的单位。
两房入场户：9楼M室平面图
尺价最高为33楼G室
至于折实尺价最高的单位，则为33楼G室的两房户，实用面积410平方尺，折实售价约784.1万元，折实尺价约19,125元。
发展商原价加推 同柱单位实际加幅1.73%至2.96%
第3号价单的折实均尺较上张价单高2.32%，但今批单位多属高层，令平均尺价偏高。
若比较同柱单位，尺价加幅介乎1.73%至2.96%。其中加幅最大的两房单位为实用面积393平方尺的9楼R室，折实尺价为17,616元。对比上一张价单中同柱的8楼R室，其折实尺价为17,110元，两者相差2.96%。不过，若扣除楼层差价因素，是次加推实际属于原价推售。
3号与2号价单比较：9楼与8楼R室
发展商另将57伙加价 加幅0.91%至4.20%
发展商于加推第3号价单当日（10日），同时修订第1A及2A号价单，为57伙加价，加幅由0.91%至4.20%不等，为本周六（16日）次轮销售做准备。
加幅最大的是第1A号价单6楼K室一房户，实用面积273平方尺，扣除15%折扣后，折实售价由463.84万元加至483.31万元，折实尺价亦由16,991元加至17,704元，加幅约4.20%。
1A号与1号价单加价后尺价比较：6楼K室
项目资料及销售安排
形瑨位于荃湾横窝仔街21号，为单幢式住宅项目，共提供462伙，实用面积由231至890平方尺，户型涵盖一房至四房。校网方面，小学属62校网，中学属荃湾校区。项目预计关键日期为2027年4月。
发展商拟于今日（12日）公布新一份销售安排，部署周六（16日）进行次轮销售。
