新地旗下荃灣形瑨前日（10日）加推第3號價單，涉及55伙。扣除最高15%折扣後，折實均呎為18,141元，較上周二（5日）公布的第2號折實均呎17,729元高約2.32%。若比較同柱單位呎價，加幅最高2.96%，撇除樓層差價後，反映發展商今次屬原價加推。
此外，發展商同日（10日）修訂第1A及2A號價單，將當中57伙加價，最高加幅4.20%，擬於本周六（16日）進行次輪銷售。
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【新盤動態】形瑨原價加推110伙｜折實均呎17,729元 較首批高3.21%｜同柱實際加幅3.29%
加推價單涉55伙 折實均呎18,141元
第3號價單涉及55伙，當中一房戶15伙、兩房戶40伙，實用面積由273至416平方呎，整批單位定價市值約4.30億元。
扣除最高15%折扣後，折實售價介乎487.2萬至784.1萬元，折實呎價由16,941元至19,125元，折實均呎為18,141元。
一房戶入場價487.2萬元
一房入場戶為9樓K室，實用面積273平方呎，折實售價約487.2萬元，折實呎價約17,847元。
一房入場戶：9樓K室平面圖
兩房戶入場價665.8萬元
兩房入場戶為9樓M室，實用面積393平方呎，折實售價約665.8萬元，折實呎價16,941元，亦是今次加推折實呎價最低的單位。
兩房入場戶：9樓M室平面圖
呎價最高為33樓G室
至於折實呎價最高的單位，則為33樓G室的兩房戶，實用面積410平方呎，折實售價約784.1萬元，折實呎價約19,125元。
發展商原價加推 同柱單位實際加幅1.73%至2.96%
第3號價單的折實均呎較上張價單高2.32%，但今批單位多屬高層，令平均呎價偏高。
若比較同柱單位，呎價加幅介乎1.73%至2.96%。其中加幅最大的兩房單位為實用面積393平方呎的9樓R室，折實呎價為17,616元。對比上一張價單中同柱的8樓R室，其折實呎價為17,110元，兩者相差2.96%。不過，若扣除樓層差價因素，是次加推實際屬於原價推售。
3號與2號價單比較：9樓與8樓R室
發展商另將57伙加價 加幅0.91%至4.20%
發展商於加推第3號價單當日（10日），同時修訂第1A及2A號價單，為57伙加價，加幅由0.91%至4.20%不等，為本周六（16日）次輪銷售做準備。
加幅最大的是第1A號價單6樓K室一房戶，實用面積273平方呎，扣除15%折扣後，折實售價由463.84萬元加至483.31萬元，折實呎價亦由16,991元加至17,704元，加幅約4.20%。
1A號與1號價單加價後呎價比較：6樓K室
項目資料及銷售安排
形瑨位於荃灣橫窩仔街21號，為單幢式住宅項目，共提供462伙，實用面積由231至890平方呎，戶型涵蓋一房至四房。校網方面，小學屬62校網，中學屬荃灣校區。項目預計關鍵日期為2027年4月。
發展商擬於今日（12日）公布新一份銷售安排，部署周六（16日）進行次輪銷售。
