继上周六（23日）第三轮87伙再度全数沽清后，新地旗下荃湾项目形瑨乘势于前日（24日）公布第5号价单，加推51伙一至两房户。新一批单位折实均尺19,149元，表面上较上周日（17日）公布的第4号价单高约2.88%；惟由于两张价单并无同柱单位可直接比较尺价，加上新推单位多属高层，计及楼层溢价因素后，整体定价水平实际上与上一批相若，属原价加推。
发展商今日（26日）上载最新销售安排，落实本周六（30日）一并推售全盘馀下的91伙。
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加推51伙 折实均尺19,149元
发展商公布第5号价单，加推51伙。新一批单位实用面积介乎271至416平方尺，涵盖16伙一房及35伙两房户，以两房户为主。按定价计算，整批单位市值约4.17亿元。
扣除最高15%折扣优惠后，折实售价介乎约506.17万至798.83万元，折实尺价约17,601至20,034元，折实均尺19,149元。
与4号价单相比，新价单的折实均尺较前者的18,613元高出约2.88%。虽然两张价单没有同柱单位可直接比较尺价，但由于新一批单位大多属于35楼以上的高层户，若把楼层差异计算在内，整体定价水平实际上与上一批相若，属原价加推。
一房折实约506万起 两房入场费约691万
至于各户型的入场门槛，一房入场户为10楼K室，实用面积273平方尺，折实售价约506.17万元，折实尺价约18,541元。
两房入场户则为10楼M室，实用面积393平方尺，折实售价约691.73万元，折实尺价约17,601元，该单位亦为本批价单中尺价最低的单位。
此外，本批尺价最高的单位为38楼R室两房户，实用面积393平方尺，折实售价约787.36万元，折实尺价约20,034元。
周六发售馀下91伙 折实入场费约506万元起
发展商今日（26日）上载新一份销售安排，落实于本周六（30日）发售全盘馀下91伙，当中52伙以价单形式发售，其馀39个单位则以招标形式出售。
是次发售的安排与首三轮相若。发售当日将划分为A组及B组选购时段：A组买家可认购2至6伙；B组买家则最多可认购2伙。项目将于本周三（27日）晚上7时截票。
涵盖一至两房户 折实均尺19,148元
以价单形式发售的52个单位，包括16个一房及36个两房户，实用面积介乎271至416平方尺。扣除最高15%折扣优惠后，该批单位的折实售价由约506.17万至798.8万元，折实尺价介乎17,601至20,034元，折实均尺19,148元。
项目背景
形瑨座落于荃湾横窝仔街21号，为单幢式住宅项目，合共提供462伙。单位的实用面积介乎231至890平方尺，户型涵盖一至四房户。
项目所属的小学校网为62网，中学则属于荃湾区校网。该屋苑的预计关键日期为2027年4月30日，楼花期约11个月。
