繼上周六（23日）第三輪87伙再度全數沽清後，新地旗下荃灣項目形瑨乘勢於前日（24日）公布第5號價單，加推51伙一至兩房戶。新一批單位折實均呎19,149元，表面上較上周日（17日）公布的第4號價單高約2.88%；惟由於兩張價單並無同柱單位可直接比較呎價，加上新推單位多屬高層，計及樓層溢價因素後，整體定價水平實際上與上一批相若，屬原價加推。
發展商今日（26日）上載最新銷售安排，落實本周六（30日）一併推售全盤餘下的91伙。
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加推51伙 折實均呎19,149元
發展商公布第5號價單，加推51伙。新一批單位實用面積介乎271至416平方呎，涵蓋16伙一房及35伙兩房戶，以兩房戶為主。按定價計算，整批單位市值約4.17億元。
扣除最高15%折扣優惠後，折實售價介乎約506.17萬至798.83萬元，折實呎價約17,601至20,034元，折實均呎19,149元。
與4號價單相比，新價單的折實均呎較前者的18,613元高出約2.88%。雖然兩張價單沒有同柱單位可直接比較呎價，但由於新一批單位大多屬於35樓以上的高層戶，若把樓層差異計算在內，整體定價水平實際上與上一批相若，屬原價加推。
一房折實約506萬起 兩房入場費約691萬
至於各戶型的入場門檻，一房入場戶為10樓K室，實用面積273平方呎，折實售價約506.17萬元，折實呎價約18,541元。
兩房入場戶則為10樓M室，實用面積393平方呎，折實售價約691.73萬元，折實呎價約17,601元，該單位亦為本批價單中呎價最低的單位。
此外，本批呎價最高的單位為38樓R室兩房戶，實用面積393平方呎，折實售價約787.36萬元，折實呎價約20,034元。
周六發售餘下91伙 折實入場費約506萬元起
發展商今日（26日）上載新一份銷售安排，落實於本周六（30日）發售全盤餘下91伙，當中52伙以價單形式發售，其餘39個單位則以招標形式出售。
是次發售的安排與首三輪相若。發售當日將劃分為A組及B組選購時段：A組買家可認購2至6伙；B組買家則最多可認購2伙。項目將於本周三（27日）晚上7時截票。
涵蓋一至兩房戶 折實均呎19,148元
以價單形式發售的52個單位，包括16個一房及36個兩房戶，實用面積介乎271至416平方呎。扣除最高15%折扣優惠後，該批單位的折實售價由約506.17萬至798.8萬元，折實呎價介乎17,601至20,034元，折實均呎19,148元。
項目背景
形瑨座落於荃灣橫窩仔街21號，為單幢式住宅項目，合共提供462伙。單位的實用面積介乎231至890平方呎，戶型涵蓋一至四房戶。
項目所屬的小學校網為62網，中學則屬於荃灣區校網。該屋苑的預計關鍵日期為2027年4月30日，樓花期約11個月。
