近月住宅市道回暖，惟部分在楼市高峰期高价入市的买家，现时要大幅蚀让方可离场。市场消息指，人称「IQ博士」的前立法会议员兼前港区人大代表黄宜弘之妻梁凤仪，最新以5,600万元沽出西营盘KENSINGTON HILL顶层复式户连两个车位，以入市价9,950.1万元计，贬值约4,350万元，蚀幅约43.7%。
阅读更多：
「高官楼后」谢小华复出做局长 曾申报拥18项物业9个车位 去年3,480万买帝景峰四房
白加道官商政要云集｜「壳后」朱李月华家族山顶豪宅40万租出 尺租95元、回报6.2厘
成交单位为KENSINGTON HILL顶层B室复式户，实用面积2,047平方尺，连214平方尺平台及天台，最新以5,600万元连两个车位易手，成交尺价约27,357元。
资料显示，单位原业主为勤＋缘媒体服务公司创办人、财经小说作家，以及前全国政协委员梁凤仪（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA）。梁凤仪为已故黄宜弘之妻；黄宜弘曾任前立法局、临时立法会及立法会议员，主要循商界（二）功能组别（香港中华总商会界别）出任议席，并自1998年起担任港区人大代表至2018年。
黄宜弘在任期间亦曾多次惹起争议。2003年7月9日晚上，《基本法》第23条立法审议期间，约5万市民围堵立法会抗议，黄被传媒拍到在车上向群众举起中指；其后他解释为醉酒失态，并向市民道歉，事件亦令他被冠以「中指黄」称号。黄宜弘曾被指在立法会会议上经常打瞌睡，亦因连续多年未有提出质询，而被民间团体评为『十大考勤最差议员』之一。
此外，黄宜弘与梁凤仪于2020年被证监会入禀高等法院，指两人在2010至2012年期间，借用21个「人头」成立多间离岸公司，抬高176套电视剧播映权转让交易协议书的价格，藉此挪用由梁凤仪创办的上市公司勤+缘(02366)（现称星美文化）逾7,000万元资金。
2021年中，黄宜弘因癌细胞扩散至脑部在美国逝世，终年82岁。
资料显示，梁凤仪于2018年以9,310.1万元买入上述KENSINGTON HILL顶层B室复式户，当时成交尺价高达45,482元，成交价及尺价均创项目新高；其后她再以640万元购入该屋苑两个车位，合共斥资9,950.1万元入市。
以最新成交价5,600万元计，该单位连两车位帐面合共蚀约4,350万元，蚀幅约43.7%。
KENSINGTON HILL位于西营盘高街98号，发展商为会德丰，于2016年10月入伙，提供75伙，主打2房及3房户型，实用面积由532至2,276平方尺。
KENSINGTON HILL向来成交不多，除上述买卖外，2026年暂仅录一宗成交。据28Hse资料，屋苑现时约有13个售盘，叫价介乎2,088万元至8,800万元，尺价介乎24,139元至38,647元，放盘实用面积介乎865平方尺至2,277平方尺，户型由3房至5房不等；其中一个放盘为4房2套连3车位，另附天台及平台，叫价8,800万元，尺价38,647元。
