近月住宅市道回暖，惟部分在樓市高峰期高價入市的買家，現時要大幅蝕讓方可離場。市場消息指，人稱「IQ博士」的前立法會議員兼前港區人大代表黃宜弘之妻梁鳳儀，最新以5,600萬元沽出西營盤KENSINGTON HILL頂層複式戶連兩個車位，以入市價9,950.1萬元計，貶值約4,350萬元，蝕幅約43.7%。
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成交單位為KENSINGTON HILL頂層B室複式戶，實用面積2,047平方呎，連214平方呎平台及天台，最新以5,600萬元連兩個車位易手，成交呎價約27,357元。
資料顯示，單位原業主為勤＋緣媒體服務公司創辦人、財經小說作家，以及前全國政協委員梁鳳儀（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA）。梁鳳儀為已故黃宜弘之妻；黃宜弘曾任前立法局、臨時立法會及立法會議員，主要循商界（二）功能組別（香港中華總商會界別）出任議席，並自1998年起擔任港區人大代表至2018年。
黃宜弘在任期間亦曾多次惹起爭議。2003年7月9日晚上，《基本法》第23條立法審議期間，約5萬市民圍堵立法會抗議，黃被傳媒拍到在車上向群眾舉起中指；其後他解釋為醉酒失態，並向市民道歉，事件亦令他被冠以「中指黃」稱號。黃宜弘曾被指在立法會會議上經常打瞌睡，亦因連續多年未有提出質詢，而被民間團體評為『十大考勤最差議員』之一。
此外，黃宜弘與梁鳳儀於2020年被證監會入稟高等法院，指兩人在2010至2012年期間，借用21個「人頭」成立多間離岸公司，抬高176套電視劇播映權轉讓交易協議書的價格，藉此挪用由梁鳳儀創辦的上市公司勤+緣(02366)（現稱星美文化）逾7,000萬元資金。
2021年中，黃宜弘因癌細胞擴散至腦部在美國逝世，終年82歲。
資料顯示，梁鳳儀於2018年以9,310.1萬元買入上述KENSINGTON HILL頂層B室複式戶，當時成交呎價高達45,482元，成交價及呎價均創項目新高；其後她再以640萬元購入該屋苑兩個車位，合共斥資9,950.1萬元入市。
以最新成交價5,600萬元計，該單位連兩車位帳面合共蝕約4,350萬元，蝕幅約43.7%。
KENSINGTON HILL位於西營盤高街98號，發展商為會德豐，於2016年10月入伙，提供75伙，主打2房及3房戶型，實用面積由532至2,276平方呎。
KENSINGTON HILL向來成交不多，除上述買賣外，2026年暫僅錄一宗成交。據28Hse資料，屋苑現時約有13個售盤，叫價介乎2,088萬元至8,800萬元，呎價介乎24,139元至38,647元，放盤實用面積介乎865平方呎至2,277平方呎，戶型由3房至5房不等；其中一個放盤為4房2套連3車位，另附天台及平台，叫價8,800萬元，呎價38,647元。
