屯门琨仑一间洋房，早前沦「财仔盘」，最新以1,950万元成交，较原业主约5年前购入价大幅贬值逾3成。
上述单位为琨仑青玥琳25A洋房，实用面积2,389尺，采3房1套间隔，连车位，原业主于2021年选用发展商「呼吸PLAN」入市，当时买入价约2,862万元，尺价11,980元。
洋房其后沦「财仔盘」，近期由当年承造按揭之财务公司售出，作价1950万元，尺价8,162元。意味著物业5年多时间账面贬值912万元或约32%。
「财仔盘」与「银主盘」有何不同？
「财仔盘」是指被财务公司收回后转售的物业，债权人是财务公司；「银主盘」是指业主因断供而被银行收回的物业，与「财仔盘」的最大分别在于债权人指银行。
相比「银主盘」，「财仔盘」较多借入数份按揭，俗称「超按」，债务有可能高于楼价，导致负资产，令业权更复杂。但若出售楼价足以偿还欠款，财务公司通常会接受，故财仔盘叫价，可能比「银主盘」低，不一定跟随大市走势或银行估价。
购入「财仔盘」有何风险？
最大的风险就是业权不清，例如「财仔盘」的原业主可能因为债务问题，引致物业被钉契，或已出售了一部份业权。在物业只有半契，甚至缺契的情况下，一则很难申请到银行按揭，二则在日后转售时有机会很难转名。故此，入手财仔盘前，建议你先查册了解业权情况。
而且原业主可能在借贷时，填报该单位为通讯地址，在你购入单位后，也很可能需要面对追数公司的滋扰。但一般而言，只要你向来者表明前业主 （欠款人）已不再住在此单位内，正规的追数公司都不会再作滋扰。
除此之外，原业主可能仍未缴清物业相关费用，例如水电媒费用及管理费等，故买入后，新业主须承担欠款。
