祥益地产 - 黄文乐经理 表示，屯门居屋新围苑四周环境恬静，周边社区配套齐全，加上良景广场及街市近在咫尺，能满足住户日常生活所需。日前分行录得一宗新围苑买卖成交个案，原业主2013年以约$223万(自由市场价)购入，转手获利约$44万。
黄氏称，上述成交单位为A座低层10室，实用面积401尺，两房一厅。新买家为区内客，考虑到屋苑周边配套完善，而且单位楼价属400万以下，只需缴付$100印花税，入市门槛较低，加上睇好香港租赁市场前景，遂决定Full pay $267万(自由市场价)购入上址作投资用途，以实用面积计算尺价为$6658。
黄氏续称，该单位现时市值租金大约为$9000，租金回报率高达4厘。
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