2024-10-23 易发睇楼团
屯门区的新盘以低价策略突围，同区现楼货尾盘大幅减价吸引买家。建灏地产旗下的屯门景秀里上岚，将最后33个一房单位削价逾45%，成为近年减价幅度最大的新盘之一。这批单位折实平均尺价约11049元，最平尺价首次跌穿一万元。
「玩具大王」蔡志明旗下的旭日国际集团在屯门第48区青山公路青山湾段的住宅项目黄金海湾第1期意岚，本周一（8日）公布首批139伙价钱，折实平均尺价9988元，其中77伙折实尺价低于1万元。发展商表示，首日开放示范单位便吸引逾1500人次参观。
上岚昨日更新了4张价单，将33个一房单位的价钱下调，减幅逾45%。减价后，这批单位折实售价介乎279.3万至329.31万元，折实尺价介乎9800至11435元，折实平均尺价约11049元。折实尺价低于一万元的单位仅有一伙，为9楼D室，实用面积285平方尺，面向西北，可看到内园及屯门市景。单位原定价631.99万元，最新减至328.59万元，减幅约48%；扣除15%楼价折扣后，最新折实售价为279.3万元，折实尺价9800元。
意岚亦有相若尺价的单位供应，例如5A座7楼H室，实用面积302平方尺，同样是一房间隔，面向东方，可望邻近屋苑帝御，折实售价296.2万元，折实尺价9808元。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，上岚以「屯门都会快闪价」推出最后一批单位，预计反应热烈，有望悉数沽清。
上岚于2021年7月公布首张价单，首批50伙折实平均尺价18388元，至今共公布5张价单，最新一张价单折实平均尺价已升至20124元。
另外，长实（01113）旗下的沙田九肚豪宅项目名日．九肚山，公布了新一份销售安排。长江实业营业经理詹勋荣指出，该盘将于本周日（14日）公开发售8伙，四房单位折实尺价14579元起，扣除楼价2%提早成交回赠后，尺价可降至约14287元。该盘下周一（15日）将以招标方式出售一伙。
新世界（00017）与远展（00035）合作发展的九龙东启德柏蔚森I（柏蔚森发展项目第1期）将于本周六（13日）首轮发售201伙，其中198伙公开发售。该项目累计收逾3700票，超额认购逾17倍，明日（12日）截票。
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