六月的焦点，又回到新地屯门兆康的NOVO LAND。第1期已经陆续收楼入伙，而同一时间﹐秉持「月月都有楼卖」宗旨的新地，也会于明日首轮销售第2A期的188伙。2A期由3座高31层的物业组成，合共提供929伙。关键日期是明年5月中，楼花期不足一年。今期的3座物业，分布在屋苑不同位置。Arreso第3座、第5座在屋苑的左边，与旁边2B期的物业一样，都位于商场NOVO Walk上盖。至于分了A、B两翼的Charlot第1座，就于1B期及3A期的中间。不过发展商指，这座会于临近现楼时才推售。
两座物业合共提供519伙，实用面积由216至1528平方尺，涵盖开放式至三房套连工作间及厕间隔，另设连平台或天台特色单位。主打的两房户，占标准单位超过五成五。首张价单在上星期公布，首批186伙，折实平均尺价13598元，较2月时2B期首张价单折实平均尺价13288元，高约百分之2.3。发展商指，主要反映市况及物业自身质素。如果拉长与去年8月公布1B期的首张价单比较，却低约百分之2.8，似乎好像减价了。公布了两张价单，扣除即供最高一成半折扣优惠后，有130伙的折实价是低于600万元，其中98伙会于明日首轮发售。首轮188伙，开放式及一房单位只有37伙，全数折实450元万以下。两房单位有133伙，折实大约561万元至大约692万元。当中58伙低于600万元，分别来自第3座3至32楼的D室、3至5楼的E室和全部的J室，及第5座3至25楼G室和D室。至于三房单位，价钱就由近800万元起步，最贵不用1000万元。入场单位来自第5座3楼F室，245平方尺的开放式单位。扣除即供最高一成半折扣优惠后﹐折实334.73万元，尺价13662元。参考28Hse网站，现时1A及1B期有约30个租盘，开放式户入场叫租约9000元起，每平方尺叫租约36至40元。假设以月租9000元计算，在未扣除管理费之前﹐今期入场单位的租金回报率有3.2厘。
今期两座物业，除了在户型分布上有些不同外，单位内笼差别并不大，所以挑选单位时，景观就是其中一个很重要的考虑因素。相对开扬的有向东南及西南的单位，前面相隔了新生互动农场，没有大厦近距离遮挡。向东南的单位，包括第3座A1室、E室、F室，及第5座A1室及A3室，估计可以望穿青山政府宿舍，望向建生邨及屯门邓肇坚运动场一带。不过要留意，第3座在布局上位处第5座的后方，所以第3座的单位向外看时，会被第5座不同程度地遮挡，景观角度较狭窄。至于向西南的单位，就有第3座及第5座的C室、B室，都是两房单位，会望向丰连、盈丰园及宝田邨方向。这次就是第5座的C室、B室，会看到第3座向东南的单位。馀下其他座向的单位，以看不同期数的楼景及内园景为主。第3座、第5座的A2室及G室向东北，望向屋苑中间第1期的大厦，但有些距离，相对不会太大压迫。相反馀下向西北的单位，就会与旁边的2B期「楼望楼」。不过价钱也反映了出来，在首轮销售188伙中，向西北的两房单位，折实价大部份于600万元以下。
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