楼市气氛转旺，居二市场录得大幅获利个案。长沙湾新居屋王凯乐苑一伙1房户，近期以443万元沽出，尺价11,477元，贵过同区蓝筹屋苑美孚新邨。原业主持货约6年半，转手账赚约187万元或逾7成。
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上述单位为凯乐苑E座低层2室，实用面积386方尺，采1房间隔，望海景兼酒店景，获白居二客以443万元承接，较银行估价低约2万元，尺价11,477元。翻查28Hse资料，同区蓝筹屋苑美孚新邨近期成交尺价为10,644元，低于上述凯乐苑单位成交尺价。
据悉，原业主于2019年9月以约255.37万元向房委会一手购入单位，持货6年半，单位未补地价，是次转手账面获利187.63万元，单位升值73%。
凯乐苑位于荔盈街3号，于2018年11月开始落成，由5座楼宇组成，共提供2,522伙，屋苑步行至南昌站仅需5分钟，周围有多个商场及街市，受买家欢迎。
根据28Hse网站消息，凯乐苑近期平均成交尺价约11,806元，近3个月录得25宗二手成交，百分百获利。屋苑现时于28Hse网站有42个放盘，实用面积由383至631尺，叫价由390万至828万元。
