核心区甲厦价格大幅下降，尖沙嘴指标商厦星光行一单位新近以310万元易手，平过同区旧楼纳米户，尺价仅约3,522元，创该厦近20年新低。
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上述单位为尖沙嘴梳士巴利道3号星光行9楼26室，面积约880方尺，以楼景景观为主，成交价310万元，尺价仅约3,522元，重回2006年水平。
翻查资料，同区有46年楼龄的华枫大厦，一个实用面积252尺的纳米单位，近期成交价为389万元，贵过上述星光行单位。
至于原业主2005年4月以约300万元买入上述星光行单位，尺价约3,409元，持货约20年易手，账面仅获利约10万元或3.33%。据悉，星光行年初至今共录得约7宗成交，除上述最新成交外，其馀成交尺价介乎约4,785至10,022元，而该厦海景单位尺价叫价较为硬净，非海景单位尺价亦相对较为受压。
星光行为尖沙咀区指标甲厦之一，于1969年落成，由丽新发展有限公司发展，并由置邦物业管理有限公司负责物业管理。大厦总楼高20层，地库至4楼为零售楼层，由于地理位置优越，毗邻尖沙咀巴士总站及天星小轮码头，附近亦有海港城、香港文化中心、星光大道等知名旅游景点，人流畅旺。而该厦5楼以上为写字楼楼层，单位面积由约200至10,000平方尺不等，用户组合涉及贸易、金融、旅游等多种不同行业，为区内其中一个重要商业据点。
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