核心區甲廈價格大幅下降，尖沙嘴指標商廈星光行一單位新近以310萬元易手，平過同區舊樓納米戶，呎價僅約3,522元，創該廈近20年新低。
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上述單位為尖沙嘴梳士巴利道3號星光行9樓26室，面積約880方呎，以樓景景觀為主，成交價310萬元，呎價僅約3,522元，重回2006年水平。
翻查資料，同區有46年樓齡的華楓大廈，一個實用面積252呎的納米單位，近期成交價為389萬元，貴過上述星光行單位。
至於原業主2005年4月以約300萬元買入上述星光行單位，呎價約3,409元，持貨約20年易手，賬面僅獲利約10萬元或3.33%。據悉，星光行年初至今共錄得約7宗成交，除上述最新成交外，其餘成交呎價介乎約4,785至10,022元，而該廈海景單位呎價叫價較為硬淨，非海景單位呎價亦相對較為受壓。
星光行為尖沙咀區指標甲廈之一，於1969年落成，由麗新發展有限公司發展，並由置邦物業管理有限公司負責物業管理。大廈總樓高20層，地庫至4樓為零售樓層，由於地理位置優越，毗鄰尖沙咀巴士總站及天星小輪碼頭，附近亦有海港城、香港文化中心、星光大道等知名旅遊景點，人流暢旺。而該廈5樓以上為寫字樓樓層，單位面積由約200至10,000平方呎不等，用戶組合涉及貿易、金融、旅遊等多種不同行業，為區內其中一個重要商業據點。
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