华懋旗下尖沙咀新盘瑜意收票反应理想，发展商昨日（8日）乘势公布第2号价单，加推68伙。新一批单位折实均尺为22,416元，较上周四（5日）首张价单折实均尺21,038元上调约6.55%，折实入场费由551.5万元起。项目目前暂录超额认购逾14倍，预料最快可于本周内开售。
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华懋新盘｜尖沙咀「瑜意」开价 首批50伙折实均价21,038元 一房533万入场 最快下周开卖
云向加推78伙 折实均尺近1.6万 撇除楼层及景观因素属原价加推
主打一房户型 全批折实售价约551.5万起
瑜意加推2号价单，涉及68伙，涵盖10伙开放式、52伙一房及6伙两房单位，实用面积介乎274至444平方尺。价单定价由664.5万至1,388.6万元，尺价23,585至31,275元。扣除最高17%折扣后，折实售价约551.5万至1,152.5万元，折实尺价约19,576至25,958元，折实平均尺价为22,416元。以定价计，整批单位市值约5.68亿元。
首推开放式551万入场 均尺较同区新盘平最多13%
各户型入场费方面，开放式入场单位为2楼E室，实用面积274平方尺，连同43平方尺的平台，折实售价约551.5万元，折实尺价约20,129元。值得留意的是，这是发展商首度推出瑜意的开放式单位。
一房入场单位则位于3楼H室，实用面积287平方尺，折实售价约561.82万元，尺价约19,576元，亦是整张价单中尺价最低的单位。
两房入场单位则位于9楼L室，实用面积440平方尺，折实售价约1,086.71万元，尺价约24,698元。
此外，今批尺价最高的单位见于16楼L室，属实用面积444平方尺的两房户，折实售价约1,152.53万元，折实尺价约25,958元。
参考同区新盘定价，瑧玥于上周四（5日）推出2号价单，折实平均尺价为23,418元。至于同区的瑧尔及高临，分别于去年11月及去年3月推出2号及7号价单，当时折实平均尺价分别为22,857元及25,823元。
以此比较，瑜意2号价单的折实均尺22,416元，分别较上述瑧玥、瑧尔及高临的价单低约4.28%、1.93%及13.19%。
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项目背景
瑜意位于尖沙咀德兴街8号，由华懋发展。项目设有单座楼宇，共提供164个单位，实用面积由274至468平方尺，户型涵盖开放式至两房单位。小学为31校网，中学为油尖旺区，预计关键日期为2026年9月16日。
