核心商业区甲厦成交升温，连录指标个案。市场消息指，「小巴大王」家族马亚木系统以5.65亿元沽出中环中心高层全层予内地企业承接；另投资者袁天凡连同太太李慧敏，以2,730.6万元购入中环美国银行中心极高层单位作收租。
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资料显示，是次为中环中心52楼全层，面积约25,695平方尺，成交价5.65亿元，折合尺价约22,000元，交吉易手。该层属高层楼面，景观开扬。原业主持有人马侨生表示，近期甲厦市况见改善，不少企业有意置业自用；现时售出1层后，仍持有中环中心8层全层待售。翻查资料，2017年财团以402亿元购入中环中心多层，当时尺价约33,000元；以今次成交计，较购入价低约33%。
近月中环中心已零星录得承接，包括世茂（00813）创办人许荣茂，早前以2.18亿元沽出55楼3至8室，面积约10,859平方尺，尺价约20,000元。
另一宗投资买卖，中环美国银行中心35楼03室，面积约1,517平方尺，本月初以2,730.6万元成交，折合尺价约18,000元，登记买家为电讯盈科（00008）前副主席袁天凡与前「恒生一姐」李慧敏夫妇。单位现由医务所承租，预料新买家持作长綫收租。资料显示，原业主为永伦集团相关人士，于2023年以4,800万元购入，现账面蚀让约2,069.4万元，蚀幅约43%。
核心区以外，金钟远东金融中心高层01室，面积约5,400平方尺，近日以9,072万元沽出，尺价近16,800元，交吉成交。原业主2000年以3,800万元入市，持货约25年转手，账面获利约5,272万元，升值约1.4倍。另上环信德中心西座中低层单位，面积约10,011平方尺，亦以1.35亿元沽出，尺价约13,485元。
业界分析，甲厦楼价累跌后已具吸引力，用家趁低吸纳作自用，部分投资者亦伺机承接优质楼面作长綫部署，带动近期交投量显著回升。
