核心商業區甲廈成交升溫，連錄指標個案。市場消息指，「小巴大王」家族馬亞木系統以5.65億元沽出中環中心高層全層予內地企業承接；另投資者袁天凡連同太太李慧敏，以2,730.6萬元購入中環美國銀行中心極高層單位作收租。
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資料顯示，是次為中環中心52樓全層，面積約25,695平方呎，成交價5.65億元，折合呎價約22,000元，交吉易手。該層屬高層樓面，景觀開揚。原業主持有人馬僑生表示，近期甲廈市況見改善，不少企業有意置業自用；現時售出1層後，仍持有中環中心8層全層待售。翻查資料，2017年財團以402億元購入中環中心多層，當時呎價約33,000元；以今次成交計，較購入價低約33%。
近月中環中心已零星錄得承接，包括世茂（00813）創辦人許榮茂，早前以2.18億元沽出55樓3至8室，面積約10,859平方呎，呎價約20,000元。
另一宗投資買賣，中環美國銀行中心35樓03室，面積約1,517平方呎，本月初以2,730.6萬元成交，折合呎價約18,000元，登記買家為電訊盈科（00008）前副主席袁天凡與前「恒生一姐」李慧敏夫婦。單位現由醫務所承租，預料新買家持作長綫收租。資料顯示，原業主為永倫集團相關人士，於2023年以4,800萬元購入，現賬面蝕讓約2,069.4萬元，蝕幅約43%。
核心區以外，金鐘遠東金融中心高層01室，面積約5,400平方呎，近日以9,072萬元沽出，呎價近16,800元，交吉成交。原業主2000年以3,800萬元入市，持貨約25年轉手，賬面獲利約5,272萬元，升值約1.4倍。另上環信德中心西座中低層單位，面積約10,011平方呎，亦以1.35億元沽出，呎價約13,485元。
業界分析，甲廈樓價累跌後已具吸引力，用家趁低吸納作自用，部分投資者亦伺機承接優質樓面作長綫部署，帶動近期交投量顯著回升。
