二手市场炒风炽热，惟部分半新盘买家仍蚀让离场。将军澳海茵庄园一伙开放式单位新近以370万元易手，原业主持货逾1年，账面蚀让88.3万元或约19.3%。
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代理指，上述单位为海茵庄园1座中层A3室，实用面积203尺，采开放式间隔，原叫价400万元放盘，最终减至370万元售出，尺价约18,227元。
据悉，原业主去年7月以458.3万元一手买入该单位，持货约1年2个月转手，账蚀88.3万元，单位期内贬值约19.3%。
据28Hse旗下土地查册平台「易发土地注册资讯（Eva Land Search）」资料显示，海茵庄园近3个月共录得16宗二手成交，仅1宗获利约2.4%，其馀15宗全属蚀让离场，蚀幅介乎5%至29.7%。
其中2座低层A7室，实用面积289尺，采1房间隔，上月以460万元沽出，尺价约15,917元。原业主持货逾2年半，账蚀194.6万元或约29.7%，蚀让金额及幅度均为最大。
海茵庄园位于将军澳石角路1号，由九龙建业发展，于2022年入伙，设有2座，提供1,556伙，主打开放式及1房单位。根据28Hse网站资料，海茵庄园近期平均成交尺价约17,283元，较3个月前升7.12%，目前共46个放盘，叫价330万元至680万元，尺价13,645元至18,927元。
