大埔宏福苑五级火后，数千名住户暂迁过渡性房屋，屋苑究竟复修抑或重建成为焦点。候任立法会议员、当区区议员、政党与地产界意见不一：原址重建、另觅地安置、楼换楼，与「可用则用、可修则修」等方案并陈，牵涉成本效益、居民情绪与安置弹性，仍待政府拍板定调。
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民建联：同区有熟地成重建 将向政府递方案
民建联早前表示，已在富善邨一带觅得可短期展开重建的熟地，区内并有临时巴士厂可作扩建。该党主席兼新界东北议员陈克勤透露，将约见财政司副司长黄伟纶，递交宏福苑重建建议。
卜国明：原址清拆重建较合乎成本效益
候任立法会工程界议员、前土木工程处处长卜国明在电台节目指，当局首要为结构安全把关，相关检测费时费钱。若另觅地皮重建，涉及的大型基建与接驳工程，令总成本或较原址重建高出3倍以上；若宏福苑地基未受损，清拆后在原址重建较合乎成本效益，但需要兼顾居民情绪。
方国珊：另觅地安置 避触景伤情
候任新界东南议员、亦是工程师的方国珊认为可另觅地点安置居民。她引用1972年旭和道山泥倾泻后原址改作公园的先例，指宏福苑现址对部分住户属「伤心地」，重新适应需时，建议在大埔其他地段重建家园。
区议员罗晓枫：按不同意愿弹性处理
一直跟进灾后需求的大埔南区议员罗晓枫表示，期望当局以最大弹性处理，因应居民意愿提供多个选项。他指宏福苑属居屋屋苑，单位多为四五百平方尺，过渡性房屋面积较小，居住环境「降了级」，加上临近年关，回家无期，灾民会感到旁徨不安。
罗晓枫又指出，无论原址或另址重建，程序工程均复杂，或要数年才有稳定居所；而在大埔区内调迁至公营房屋，亦要待2029至2030年或以后才有新供应，他建议政府可按灾民意愿作不同处理：直接向受灾户赔偿，让他们可在私人市场尽快安置新居；于明年推出的居屋项目中预留部分单位，供灾民「换楼」优先上楼；对坚持回宏福苑者，尽量先安置入公屋，待原址或另址重建完成后再迁回。
施永青：将业权退回房委会换赔偿
中原集团主席施永清则在其「C观点」专栏撰文指，有人忧虑结构安全及「伤心地」因素，主张拆卸重建；亦有人基于迷信，不想返回该处。他提出，较务实之道是让业主将业权退回房委会，按单位楼面地价获赔偿，加上保险公司的赔偿，让灾民在邻近地区购买单位，迅速回复正常生活。
不过，他指宏福苑属居屋，部分单位未补齐地价，灾民所得的赔偿或需折减，未必足够在同区购买私人住宅；居屋二手市场亦难以短期提供大量放盘。房委会或需在下轮居屋销售中，让灾民优先拣楼。
施永青又指出，宏福苑八座当中一座未被火灾波及，其馀七座亦因受损程度不一，保险公司不大可能就「不存在的损失」作赔付；部分大楼若经修葺可安全居住，赔偿自然较少，或令部分住户难以另觅新居。对于未受波及的大厦住户，估计多数希望尽快回家，除非保险与房委会同时提供足额现金，才有能力在外置业。
他强调，从环保与公帑角度出发，「好地地」可住的楼宇不应随意拆卸。在财政紧绌下，最节省的善后原则应是：可用的照用、可修葺的尽量修葺、确需重建的才拆拆卸重建。若为今次个案开例，日后每遇重大火灾均要求足额赔偿外购单位，以后就会很麻烦。
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