宏安大角咀Larchwood万尺巨铺8750万沽 较市传洽购价低42%

宏安地产（1243）近期以8,750万元，售出旗下大角咀单幢新盘Larchwood的地铺及1楼「楼上铺」，成交价较今年2月市传洽购价1.52亿元大幅下调6,540万元，跌幅达42%。

据悉，是次成交涉及Larchwood地下1至9号铺及1楼10号及11号铺，合共物业总面积约13,018平方尺，并连同3个外墙广告位一并转让，尺价约6,721元。新买家为「HONG DAO INVESTMENT LIMITED」，董事姓张。

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值得一提，该批物业早于今年2月曾获买家洽购，当时市传作价约1.52亿元，惟最终成交价仅8,750万元，较市传洽购价低6,540万元或42%。

Larchwood位于大角咀洋松街62号，属宏安地产旗下重建项目， 原址为一座9层高唐楼，于2020年12月以3.268亿透过强拍统一业权。项目于2022年8月推出首张价单，并于2024年6月落成。全盘提供187伙，实用面积介乎181至413平方尺，涵盖开放式、一房及两房户型。其中开放式单位占114伙，占全盘约六成，实用面积由202至210平方尺；一房户则提供56伙，实用面积介乎250至267平方尺，并设有17伙特色户。项目基座设有两层商铺及一层会所。

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