近年大批学生来港读书，对学生宿舍需求强劲，有学生宿舍营运商趁机扩充，以每月近100万元租下万通集团旗下旺角M1酒店全幢，涉93间客房，平均每个房间月租约1万元。
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旺角M1酒店位于旺角砵兰街28至32号，距离油麻地港铁站约2分钟步程，物业楼高27层，1楼为西餐厅，5楼以上为客房，共93间，总建筑面积约24,729方尺，月租近100万元，平均尺租约40元。
根据网站资料，该学生宿舍运营商目前于佐敦、太子、旺角、大围和白石角均设有据点，选址大多近港铁，方便往来多所大学，其旺角区学生宿舍月租最平9,900元起。
根据28Hse网站资料，旺角M1酒店附近亦有多个租盘出租，包括金辉大厦一个低层2房单位，实用面积约302尺，月租约12,500元，尺租约41元。该单位距离油麻地港铁站约2分钟步程，近油麻地戏院及果栏。
至于该酒店业主为万通集团，早于去年放售该酒店，意向价约2.3亿，若以租金收入计算，料回报逾5厘。此外，万通集团近日以1.83亿沽出北角春秧街112号M1酒店全幢，新买家亦计划将物业改作学生宿舍。
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