近年大批學生來港讀書，對學生宿舍需求強勁，有學生宿舍營運商趁機擴充，以每月近100萬元租下萬通集團旗下旺角M1酒店全幢，涉93間客房，平均每個房間月租約1萬元。
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旺角M1酒店位於旺角砵蘭街28至32號，距離油麻地港鐵站約2分鐘步程，物業樓高27層，1樓為西餐廳，5樓以上為客房，共93間，總建築面積約24,729方呎，月租近100萬元，平均呎租約40元。
根據網站資料，該學生宿舍運營商目前於佐敦、太子、旺角、大圍和白石角均設有據點，選址大多近港鐵，方便往來多所大學，其旺角區學生宿舍月租最平9,900元起。
根據28Hse網站資料，旺角M1酒店附近亦有多個租盤出租，包括金輝大廈一個低層2房單位，實用面積約302呎，月租約12,500元，呎租約41元。該單位距離油麻地港鐵站約2分鐘步程，近油麻地戲院及果欄。
至於該酒店業主為萬通集團，早於去年放售該酒店，意向價約2.3億，若以租金收入計算，料回報逾5厘。此外，萬通集團近日以1.83億沽出北角春秧街112號M1酒店全幢，新買家亦計劃將物業改作學生宿舍。
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