楼市「上车」门槛高，不少市民会考虑透过居屋、「租置计划」或「绿置居」等途径置业。近日有网民在社交平台发文，表示其年过90岁的嫲嫲现居于大埔太和邨一个公屋一人单位，楼主正考虑透过「租置计划」买入该单位，并打算日后「留俾屋企人」，同时向网民查询「大埔区太和邨好冇住？」希望收集意见。
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租置18万至48万元可上车
楼主其后在留言补充，嫲嫲所住单位面积约200尺，属1至2人单位；若以公开市场已补地价价格（市价）计算，单位价值约180万元至240万元。楼主又提到，按「租置计划」安排，租户可按市价1至2折买入单位，换言之涉款约18万至48万元。
反方：楼龄近40年 忧大维修及后续开支
不过，虽然「租置计划」入手价钱相对低廉，仍有不少网民劝楼主三思，直言「钱用喺第二度好过」。部分意见聚焦屋苑楼龄及后续开支，指出太和邨楼龄已近40年，楼宇及周边设施或较陈旧，亦有人关注日后大维修负担，并追问屋苑是否已做过维修，否则日后或要再支出「又十几万」。
正方：港铁站上盖 交通好配套好
另一方面，亦有网民认为太和邨配套及交通具优势，形容「有商场、街市」，且「港铁站上盖」出入方便；亦有人指太和邨虽然「旧些小」，但交通及环境不俗，生活节奏较慢，适合长者或偏好「慢活」的人士。
太和邨1989年落成 1998年纳入租置
资料显示，太和邨位于大埔太和路12号，于1989年落成，1998年1月纳入租者置其屋计划；项目共有9座住宅大厦，合共提供6,913个单位；单位实用面积介乎121至531平方尺。
28Hse：平均尺价6,865元
另据28Hse资料，太和邨最近90日暂录28宗成交，屋苑平均成交尺价约6,865元，18%成交属获利个案，蚀让比例约4%。现时28Hse显示屋苑有10个放盘，叫价介乎95万元至365万元，放盘尺价介乎4,814元至9,973元。
租赁市场方面，最近一宗租务成交为2025年10月，平均成交尺租约50.0元，租务回报率约8.8%。
延伸问题：户主离世后 出租公屋可唔可以「留俾屋企人」？
出租公屋户主离世后，单位并非必然「自动留俾后人」。按房屋署指引，如没有合资格认可成员或不符资格继承单位，房屋署可收回单位，家属须于限期内清空并交还。
先做申报：家庭状况有变须通知屋邨办事处
根据公屋租约规定，每个公屋单位只供户主和名列在租约上的家庭成员居住。如因出生、死亡或其他情由引致家庭状况有所改变，相关人士必须立即通知所属屋邨办事处／分区租约事务管理处，让房屋署按现行政策处理个案。换言之，户主离世后，家属首要系尽快到办事处申报，并提交死亡证等文件，以便厘清租约状况及后续安排。
谁可承租：配偶可无条件 其他认可成员要通过审查
公屋户主去世或迁出后，租约可无条件批予在单位内居住、亦属认可成员的户主配偶；若户籍内并无户主的在生配偶，租约亦可批予在单位内居住的其他认可成员，但他们通常需要接受全面经济状况审查（包括入息及资产审查）及住宅物业权审查，以厘定是否符合批出新租约资格及应缴租金水平。当中住宅物业权审查的重点，是申请人需证明在香港没有拥有任何住宅物业。
房委会：第二代如有能力应付住屋需要 必须迁出
房屋委员会已于1999年2月通过，公屋户主去世后，第二代家庭成员如有能力应付本身房屋需要，便必须迁出单位。实务上，除配偶一般可较直接延续租住权外，若由成年子女或其他家庭成员接手，往往需要视乎审查结果而定，并非必然可「留屋」。
不合资格：可发迁出通知书 限期内要清空交还
假如单位内没有合资格的认可成员，又或审查后入息及资产同时超逾指定限额，或有人选择不申报，房屋署便可发出「迁出通知书」，并要求家属在规定限期内清空单位并交回。
转名须知：取表、交文件、宣誓、签新租约
家属应尽快到所属屋邨办事处申报户主离世，提交死亡证等证明文件后，如认为自己具备承租资格，便可向办事处索取「转换户主申请书（HD10-1C）」及「入息及资产申报表（H274）」，填妥后连同所需证明文件副本一并递交。
房屋署中央审核组一般会安排宣誓，通常名列申请内、年满18岁的家庭成员需要亲身宣誓，确认申报资料真确。待审批完成，如申请获批，房屋署会发出书面通知，安排新户主到屋邨办事处签订新租约。
