樓市「上車」門檻高，不少市民會考慮透過居屋、「租置計劃」或「綠置居」等途徑置業。近日有網民在社交平台發文，表示其年過90歲的嫲嫲現居於大埔太和邨一個公屋一人單位，樓主正考慮透過「租置計劃」買入該單位，並打算日後「留俾屋企人」，同時向網民查詢「大埔區太和邨好冇住？」希望收集意見。
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租置18萬至48萬元可上車
樓主其後在留言補充，嫲嫲所住單位面積約200呎，屬1至2人單位；若以公開市場已補地價價格（市價）計算，單位價值約180萬元至240萬元。樓主又提到，按「租置計劃」安排，租戶可按市價1至2折買入單位，換言之涉款約18萬至48萬元。
反方：樓齡近40年 憂大維修及後續開支
不過，雖然「租置計劃」入手價錢相對低廉，仍有不少網民勸樓主三思，直言「錢用喺第二度好過」。部分意見聚焦屋苑樓齡及後續開支，指出太和邨樓齡已近40年，樓宇及周邊設施或較陳舊，亦有人關注日後大維修負擔，並追問屋苑是否已做過維修，否則日後或要再支出「又十幾萬」。
正方：港鐵站上蓋 交通好配套好
另一方面，亦有網民認為太和邨配套及交通具優勢，形容「有商場、街市」，且「港鐵站上蓋」出入方便；亦有人指太和邨雖然「舊些小」，但交通及環境不俗，生活節奏較慢，適合長者或偏好「慢活」的人士。
太和邨1989年落成 1998年納入租置
資料顯示，太和邨位於大埔太和路12號，於1989年落成，1998年1月納入租者置其屋計劃；項目共有9座住宅大廈，合共提供6,913個單位；單位實用面積介乎121至531平方呎。
28Hse：平均呎價6,865元
另據28Hse資料，太和邨最近90日暫錄28宗成交，屋苑平均成交呎價約6,865元，18%成交屬獲利個案，蝕讓比例約4%。現時28Hse顯示屋苑有10個放盤，叫價介乎95萬元至365萬元，放盤呎價介乎4,814元至9,973元。
租賃市場方面，最近一宗租務成交為2025年10月，平均成交呎租約50.0元，租務回報率約8.8%。
延伸問題：戶主離世後 出租公屋可唔可以「留俾屋企人」？
出租公屋戶主離世後，單位並非必然「自動留俾後人」。按房屋署指引，如沒有合資格認可成員或不符資格繼承單位，房屋署可收回單位，家屬須於限期內清空並交還。
先做申報：家庭狀況有變須通知屋邨辦事處
根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變，相關人士必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，讓房屋署按現行政策處理個案。換言之，戶主離世後，家屬首要係盡快到辦事處申報，並提交死亡證等文件，以便釐清租約狀況及後續安排。
誰可承租：配偶可無條件 其他認可成員要通過審查
公屋戶主去世或遷出後，租約可無條件批予在單位內居住、亦屬認可成員的戶主配偶；若戶籍內並無戶主的在生配偶，租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們通常需要接受全面經濟狀況審查（包括入息及資產審查）及住宅物業權審查，以釐定是否符合批出新租約資格及應繳租金水平。當中住宅物業權審查的重點，是申請人需證明在香港沒有擁有任何住宅物業。
房委會：第二代如有能力應付住屋需要 必須遷出
房屋委員會已於1999年2月通過，公屋戶主去世後，第二代家庭成員如有能力應付本身房屋需要，便必須遷出單位。實務上，除配偶一般可較直接延續租住權外，若由成年子女或其他家庭成員接手，往往需要視乎審查結果而定，並非必然可「留屋」。
不合資格：可發遷出通知書 限期內要清空交還
假如單位內沒有合資格的認可成員，又或審查後入息及資產同時超逾指定限額，或有人選擇不申報，房屋署便可發出「遷出通知書」，並要求家屬在規定限期內清空單位並交回。
轉名須知：取表、交文件、宣誓、簽新租約
家屬應盡快到所屬屋邨辦事處申報戶主離世，提交死亡證等證明文件後，如認為自己具備承租資格，便可向辦事處索取「轉換戶主申請書（HD10-1C）」及「入息及資產申報表（H274）」，填妥後連同所需證明文件副本一併遞交。
房屋署中央審核組一般會安排宣誓，通常名列申請內、年滿18歲的家庭成員需要親身宣誓，確認申報資料真確。待審批完成，如申請獲批，房屋署會發出書面通知，安排新戶主到屋邨辦事處簽訂新租約。
