中原地产 - 黄达雄表示,大埔宝湖花园B座高层连天台户录得租务成交,单位建筑面积426平方尺,实用面积343平方尺,属2房间隔,以月租$1.5万租出,实用尺租约$43.7。
黄达雄指出,新租客为内地学生,新学年将于教大升学,因单位位置方便、间隔合用,遂以先付一年租金方式承租自住,并计划与另一位同学合租。
资料显示,业主于2021年以约$555万购入单位,以现时租金计算,租金回报约3.2厘。
世纪21奇丰物业 - 赵咏欣表示,马鞍山迎海.星湾19座高层A室录得成交,单位实用面积1,379平方尺,属4房2厅双主人套房连储物室间隔,享海星湾全海景,以$2,288万零议价易手,实用尺价约$16,592。
赵咏欣指出,单位早前以$2,288万放售,最终获买家零议价承接,成交尺价再创屋苑近月新高。
资料显示,原业主于2018年1月以约$2,288万购入单位,持货约8年,是次帐面平手离场。
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中原地产 - 周志华表示,粉岭嘉盛苑A座低层04室录得成交,单位建筑面积748平方尺,实用面积546平方尺,属3房间隔,以居二市场价$385万易手,实用尺价约$7,051。
周志华指出,新买家为区内客,见单位价钱合理、放盘罕有,遂购入作自住用途。
资料显示,原业主于1995年以约$79万购入单位,持货约31年,帐面获利约$306万,单位升值约3.9倍。
中原地产-周志华经理表示,日前促成粉岭居屋嘉盛苑A座低层04室,单位实用面积546平方尺,建筑面积748平方尺,3房间隔,日前议价后以居二市场价$385万获承接,实用面积平均尺价$7,051。
中原周志华指,新买家为区内客,见单位价钱合理,少有放盘,即购入单位作自住之用。据了解,原业主于1995年以$79万购入上址,持货约31年,现转手账面获利$306万离场,单位期内升值3.9倍。
中原地产 - 许永生表示,长沙湾瑜悦中层H室录得租务成交,单位实用面积350平方尺,属1房连开放式厨房间隔,享市景,以月租$1.9万租出,实用尺租约$54。
许永生指出,业主于2024年11月以约$512万购入单位,持货不足2年,现租出单位可享约4.5厘租金回报。
中原地产 - 杨颂尧表示,大埔白石角朗涛6A座中层C室录得租务成交,单位实用面积566平方尺,属2房间隔,以月租$2.15万租出,实用尺租约$38。
杨颂尧指出,新租客为同区家庭客,锺情屋苑环境舒适及单位间隔合用,遂承租作自住用途。
资料显示,业主于2019年以约$735万购入单位,以现时租金计算,租金回报约3.5厘。
美联物业-陈伟健经理表示,该行最新促成葵芳新葵芳花园E座低层06室,实用面积约408平方尺,属2房间隔,座向东北,望开扬市景。原业主于今年2月放盘,开价约$540万,近日获新婚小情侣洽谈,买家为新婚首置客,心仪单位位置方便,属地铁上盖,故相约代理并带同支票翻睇后即决定购入自住,最终议价$15万,以$525万成交,实用面积平均尺价约$12,867。
资料显示,原业主于2010年2月以约$203万购入上述物业,持货约16年,帐面获利约$322万,升值约1.59倍。
美联物业 - 钱敏义表示,太古城海天花园逸天阁高层G室录得租务成交,单位实用面积682平方尺,属3房连套房间隔,以月租$3.65万租出,实用尺租约$53.5。
钱敏义指出,单位原叫租$3.78万,获多组准租客洽询,经轻微议价后以$3.65万成交。
资料显示,业主于2020年以约$1,560万购入单位,以现时租金计算,租金回报约2.8厘。
香港置业 - 梁德权表示,红磡海滨南岸5座低层K室录得租务成交,单位实用面积431平方尺,属2房间隔,以月租$2.38万租出,实用尺租约$55.2,较市价高约3%。
梁德权指出,单位放盘约1星期,原叫租$2.5万,经议价后以$2.38万成交。新租客为学生,锺情单位附设家俬,可即租即住,睇楼1次后即决定承租。
资料显示,业主于2010年7月以约$392万购入单位,以现时租金计算,租金回报约7.3厘。
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香港置业 - 宋国权表示,启德Double Coast3座高层C室录得租务成交,单位实用面积420平方尺,属2房间隔,以月租$2.05万租出,实用尺租约$48.8。
宋国权指出,单位原叫租$2.2万,放盘约2星期后获外区客洽询,双方议价后以$2.05万成交。新租客为一对夫妇,锺情单位位于高层兼享优质景观,睇楼1次后即决定承租。
资料显示,业主于2026年1月以约$843万购入单位。
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* 成交行情。
* 28Hse App。



