二手市场气氛持续造好，新近入伙的大埔上然录得多宗短线获利个案。有上然1房业主收楼仅4日已卖出单位，套现428万元，单位15个月升值约3成。
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利嘉阁地产大埔市中心分行代理透露，该行最新促成大埔上然2期6座中层A7室成交，单位实用面积约319尺，采1房连开放式厨房间隔，外望开扬山景，原叫价450万元放盘，获上车客议价后以428万元成交，尺价约13,417元。
据悉，原业主于去年6月以约328.9万元一手购入该单位，收楼仅4天即卖出，持货约15个月账面获利约99.1万元或约30%。
另外，上然2期7座低层D1室，面积约324尺，采1房间隔，新近获首置客以398万元购入自用，折合实用尺价约12,284元。
据悉，原业主于去年4月以约332.5万元一手购入上述单位，持货近1年半转手，账面获利约65.5万元，单位期内升值近20%。
上然位于大埔马窝路19号，由万科香港分3期发展，由6座组成，共提供1,650伙单位，户型涵盖开放式至4房间隔。项目于今年4月至7月分批入伙，吸引不少内地生及首置客预租或入市。
根据28Hse网站资料，上然现时有102个放盘，叫价300万元至888万元，尺价12,313元至19,626元；近期平均成交尺租约45元，共106个租盘，叫价10,800元至29,300元，尺价35元至51元。
