二手市場氣氛持續造好，新近入伙的大埔上然錄得多宗短線獲利個案。有上然1房業主收樓僅4日已賣出單位，套現428萬元，單位15個月升值約3成。
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利嘉閣地產大埔市中心分行代理透露，該行最新促成大埔上然2期6座中層A7室成交，單位實用面積約319呎，採1房連開放式廚房間隔，外望開揚山景，原叫價450萬元放盤，獲上車客議價後以428萬元成交，呎價約13,417元。
據悉，原業主於去年6月以約328.9萬元一手購入該單位，收樓僅4天即賣出，持貨約15個月賬面獲利約99.1萬元或約30%。
另外，上然2期7座低層D1室，面積約324呎，採1房間隔，新近獲首置客以398萬元購入自用，折合實用呎價約12,284元。
據悉，原業主於去年4月以約332.5萬元一手購入上述單位，持貨近1年半轉手，賬面獲利約65.5萬元，單位期內升值近20%。
上然位於大埔馬窩路19號，由萬科香港分3期發展，由6座組成，共提供1,650伙單位，戶型涵蓋開放式至4房間隔。項目於今年4月至7月分批入伙，吸引不少內地生及首置客預租或入市。
根據28Hse網站資料，上然現時有102個放盤，叫價300萬元至888萬元，呎價12,313元至19,626元；近期平均成交呎租約45元，共106個租盤，叫價10,800元至29,300元，呎價35元至51元。
