楼市虽由低位回升，豪宅市场仍录巨蚀个案。大坑上林一伙顶层复式天池屋近日以9,000万元连双车位易手，原业主为内地客，持货12年账面劲蚀3,667万或约29%，若连使费料蚀逾3成。
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上述单位为上林1座顶层特色户，实用面积2,716方尺，采4房双套连工人套间隔，设1,929方尺天台及私家泳池，连双车位，原叫价1.06亿元放售，最终在本月初以9,000万元成交，尺价约33,137元，累减1,600万元或15.1%。
据了解，原业主为内地客，于2014年2月斥约1.27亿元一手购入，持货12年账蚀3,667.7万元或29%，若连使费则料实蚀约4,300万元或高达34%。
根据28Hse网站资料，上林低层788尺3房套单位现叫价约1,800万元，屋苑中层同户型3房套单位去年底以1,690万连车位成交，意味著上述天池屋亏蚀金额够买同屋苑两伙3房套单位。
上林位于铜锣湾大坑道15号，由置地发展，前身为丽星楼，由于项目的中、低层单位共173伙需补偿予丽星楼原业主，可供对外发售的单位实际只有约100伙。根据28Hse网站资料，上林90日内共录得5宗二手成交，其中4宗属蚀让立场。
