恒地旗下的土瓜湾壹沐2期，昨日（27日）更新第1A及2A号价单，修订其中38伙的售价，加幅由8.99%至13.01%。发展商同日（27日）公布最新销售安排，落实于本周日（31日）以先到先得形式，发售该批已修订定价单位当中的23伙。
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壹沐2期加推50伙｜均尺22,748元较上批高1.38%｜同柱实际加幅2.57%
壹沐2期原价加推50伙周日发售｜折实均尺22,438元｜同柱单位尺价实加3.45%
更新1A及2A号价单 折实均尺23,011元
发展商更新第1A及2A号价单，共涉及38伙，包括20伙一房及18伙两房户，实用面积介乎265至350平方尺。扣除最高10%折扣后，该批单位折实售价由575.46万至864.63万元，折实尺价介乎21,463至27,311元，折实均尺为23,011元。
加幅介乎8.99%至13.01%
是次更新的38伙，定价加幅介乎8.99%至13.01%。当中有5伙单位的加幅最高，达13.01%，包括22楼M室、35楼K室、35楼L室、28楼P室及25楼Q室。
以实用面积265平方尺的一房户22楼M室为例，定价由565.8万元上调至639.4万元。扣除10%最高折扣后，折实售价约575.46万元，折实尺价约21,715元。
一房及两房入场户造价
一房入场户为22楼M室，实用面积265平方尺，折实售价约575.46万元，折实尺价约21,715元。
两房入场户为15楼E室，实用面积348平方尺，折实售价约774.18万元，折实尺价约22,247元。
至于今批尺价最高的单位，为实用面积269平方尺的一房户35楼B室，折实售价约734.67万元，折实尺价约27,311元。
周日发售23伙 折实约575万起
将于周日（31日）发售的23伙，包括15伙一房及8伙两房户，实用面积介乎265至350平方尺。扣除最高10%折扣后，该批单位折实售价由575.46万至805.86万元，折实尺价介乎21,463至23,025元，折实均尺约22,157元。按定价计算，该批单位市值约1.74亿元。
是次发售的一房入场户，为上文提及的22楼M室。至于两房入场户则为15楼C室，实用面积350平方尺，折实售价约775.08万元，折实尺价约22,145元。
项目背景
壹沐2期位于马头角土瓜湾道70号，属单幢式物业，合共提供415伙。项目户型包括一房至四房，并设有特色户，整体实用面积介乎232至957平方尺。项目的预计关键日期为2027年7月31日，楼花期约14个月。
资料显示，项目于本月开售至今，已累计售出逾260伙。
