恒地旗下的土瓜灣壹沐2期，昨日（27日）更新第1A及2A號價單，修訂其中38伙的售價，加幅由8.99%至13.01%。發展商同日（27日）公布最新銷售安排，落實於本周日（31日）以先到先得形式，發售該批已修訂定價單位當中的23伙。
閱讀更多：
壹沐2期加推50伙｜均呎22,748元較上批高1.38%｜同柱實際加幅2.57%
壹沐2期原價加推50伙周日發售｜折實均呎22,438元｜同柱單位呎價實加3.45%
更新1A及2A號價單 折實均呎23,011元
發展商更新第1A及2A號價單，共涉及38伙，包括20伙一房及18伙兩房戶，實用面積介乎265至350平方呎。扣除最高10%折扣後，該批單位折實售價由575.46萬至864.63萬元，折實呎價介乎21,463至27,311元，折實均呎為23,011元。
加幅介乎8.99%至13.01%
是次更新的38伙，定價加幅介乎8.99%至13.01%。當中有5伙單位的加幅最高，達13.01%，包括22樓M室、35樓K室、35樓L室、28樓P室及25樓Q室。
以實用面積265平方呎的一房戶22樓M室為例，定價由565.8萬元上調至639.4萬元。扣除10%最高折扣後，折實售價約575.46萬元，折實呎價約21,715元。
一房及兩房入場戶造價
一房入場戶為22樓M室，實用面積265平方呎，折實售價約575.46萬元，折實呎價約21,715元。
兩房入場戶為15樓E室，實用面積348平方呎，折實售價約774.18萬元，折實呎價約22,247元。
至於今批呎價最高的單位，為實用面積269平方呎的一房戶35樓B室，折實售價約734.67萬元，折實呎價約27,311元。
周日發售23伙 折實約575萬起
將於周日（31日）發售的23伙，包括15伙一房及8伙兩房戶，實用面積介乎265至350平方呎。扣除最高10%折扣後，該批單位折實售價由575.46萬至805.86萬元，折實呎價介乎21,463至23,025元，折實均呎約22,157元。按定價計算，該批單位市值約1.74億元。
是次發售的一房入場戶，為上文提及的22樓M室。至於兩房入場戶則為15樓C室，實用面積350平方呎，折實售價約775.08萬元，折實呎價約22,145元。
項目背景
壹沐2期位於馬頭角土瓜灣道70號，屬單幢式物業，合共提供415伙。項目戶型包括一房至四房，並設有特色戶，整體實用面積介乎232至957平方呎。項目的預計關鍵日期為2027年7月31日，樓花期約14個月。
資料顯示，項目於本月開售至今，已累計售出逾260伙。
