嘉多利山花园特色户 尺价约2万元|嘉道理家族打造的逾100年豪宅地段

加多利山是一座邻近旺角及何文田的小山丘,由犹太裔的嘉道理家族在1930年代投得。透过修路与植树,加多利山蜕变为豪宅区,设有约100间洋房及低密度住宅,吸引不少名人曾经或现居于此处,包括刘德华、陈慧琳及吴君如等。

加多利山主要由嘉道理道及布力架街组成,当中嘉道理家族仍有山上约85间洋房。

加多利山主要由嘉道理道及布力架街组成,当中嘉道理家族仍有山上约85间洋房。

加多利山主要由嘉道理道和布力架街组成,当中嘉道理道的物业主要仍由嘉道理家族持有,而且以出租为主。今集介绍的放盘位于布力架街,于1997年落成,楼龄约28年,属一幢三层高建筑,提供12个单位,每层4伙,配备升降机,同时设16个车位。屋苑以粉色外墙配搭红色屋顶瓷砖,融入拱形门窗与落地凸窗,展现古典设计风格。

嘉多利山花园采低密度发展,只有12伙。

嘉多利山花园采低密度发展,只有12伙。

放盘实用面积1564平方尺,连天台及1个车位,叫价3200万元,尺价约2万元。单位原为4房1套,经改装成为4房双套连工人房,采用子母门设计,方便搬运大型家具。大厅逾250平方尺,玄关设入墙鞋柜,客厅放置了两组沙发,饭厅则摆放了一张8人餐桌,客厅另设落地凸窗以增强采光及空间感。

嘉多利山花园连天台特色户大厅宽敞,现时每尺叫价约2万元。

嘉多利山花园连天台特色户大厅宽敞,现时每尺叫价约2万元。

主人房则设衣帽间与套厕,可造到三边下床。其中一间客房改成套房,业主另于客厅旁的客房加装独立客厕。厨房以深色作主调,方便打理,同时配备双门雪柜、焗炉等家电。而天台需经公共楼梯前往,空间宽敞,可打造成为户外休憩区或小型农圃。

嘉多利山花园无会所,以今集放盘为例,每月管理费为6720元,每实尺约4.3元。另由屋苑步行15分钟,可达旺角东站MOKO商场,可满足生活需求。区内属小学34校网,名校如陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学附属小学均落入此校网。中学方面,九龙城校网涵盖30间学校,包括玛利诺修院学校、喇沙书院,山上的拔萃男书院(直资)更是家长热选。


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