根据成交纪录册，截至5月，28Hse追踪的20个指标屋苑*过去一年的二手转手率**介乎2.3%至5.2%。
西湾河嘉亨湾的转手率达5.2%，按月升0.4%，维持首位。坚尼地城宝翠园及鰂鱼涌康怡花园上月原本并列次席，本月因升幅各异而分出先后。宝翠园转手率为4.1%，按月升0.2%，排名第二；康怡花园转手率为4%，按月升0.1%，排名第三。
分析指，目前二手市场购买力倾向流入具备独特优势的市区物业。传统大型屋苑由于同类盘源较多，买家选择充裕，入市态度相对审慎；相比之下，具备独特卖点的中高档屋苑对买家更具吸引力，使其单位流转速度在现市况下较占优势。
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20个指标屋苑一年转手率介乎2.2%至4.8%｜嘉亨湾4.8%居首｜康怡花园、宝翠园并列第二
西湾河嘉亨湾2房减至$928万易手 持货约15年转手帐面获利约$310万 (另有本日最新成交)
西湾河嘉亨湾2房议价后以$985万易手 持货约8年帐面蚀让约$80万
嘉亨湾转手率5.2%居首 年内录104宗成交
西湾河嘉亨湾过去一年二手转手率最高，达5.2%，按月升0.4%，期内录得104宗二手成交。
近90日方面，屋苑录得34宗二手成交，平均成交尺价20,740元，按期升5.58%，获利成交比例约85%。屋苑现有放盘约38个，叫价由700万至3,380万元不等。
租务方面，嘉亨湾近90日录得66宗租赁成交，平均租金回报率约3%。
嘉亨湾
宝翠园转手率4.1%排第二 年内录85宗成交
坚尼地城宝翠园过去一年二手转手率排名第二，达4.1%，按月升0.2%，期内录得85宗二手成交。
过去90日，屋苑录得24宗二手成交，获利成交比例约79%。屋苑现有放盘约52个，叫价由1,550万至4,400万元。
租赁方面，宝翠园同期录得43宗成交，平均租金回报约2.7%。
康怡花园转手率4%紧随其后 年内录215宗成交
鰂鱼涌康怡花园过去一年二手转手率排名第三，达4%，按月升0.1%，期内录得215宗二手成交。
过去90日，屋苑录得73宗二手成交，获利成交比例约64%。屋苑现有放盘约112个，叫价由590万至1,800万元。
租赁方面，康怡花园同期录得54宗成交，平均租金回报约3.5%。
黄埔花园转手率3.8%排第四
至于其馀蓝筹屋苑，红磡黄埔花园过去一年二手转手率则为3.8%，按月维持不变，排行第四。
三大交投最活跃屋苑反映之市场趋势
从嘉亨湾、宝翠园及康怡花园的交投表现与数据差异，可观察到近期二手市场的两大现象：
购买力向市区优质物业倾斜
在目前平稳的市况下，买家入市态度审慎，并更著重物业的保值能力。嘉亨湾及宝翠园分别具备优质海景及传统名校网等难以取代的优势，反映市场购买力正倾向流入这类市区优质板块。当这类具备独特条件的优质盘源释出时，往往较容易吸引换楼客及具实力的买家承接，使其转手率得以跑赢大市。
大型屋苑交投量高 两房户吸纳港岛首置客
康怡花园提供逾6,600伙，过去一年录得215宗成交。虽然交投量占优，但受庞大单位基数影响，转手率仅列第三；加上同类盘源充足，买家选择较多，市场流转相对平稳。
屋苑主攻中产家庭及资金较稳健的首置买家。当中，实用面积约400至500多平方尺的两房户，尤其适合预算充裕并属意在港岛区置业的首次买家。在买家审慎精挑与庞大基数摊薄下，令转手率稳居第三。
* 20个指标屋苑包括：太古城、康怡花园、海怡半岛、嘉亨湾、蓝湾半岛、宝翠园、南丰新邨、映湾园、嘉湖山庄、沙田第一城、新都城、新港城、珀丽湾、盈翠半岛、荃威花园、美孚新邨、丽港城、德福花园、碧海蓝天及黄埔花园
** 一年转手率=屋苑过去一年二手成交总宗数 ÷ 屋苑单位总数
