名人豪宅市场再录瞩目成交，向来投资有道的影帝周润发（发哥）罕有沽出名下物业。根据土地注册处资料显示，发哥新近以 750 万元沽出西半山坚道嘉景台一个三房单位，虽然成交价略低于银行估价，但持货 31 年依然获利甚丰。
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劈价至750万易手 低银行估价8%
是次成交的物业为西半山嘉景台中层 F 室，实用面积 541 平方尺，采三房间隔。据悉，单位原本叫价 899 万元，经双方议价后，于 2 月中减价至 750 万元易手，折合实用尺价约 13,863 元。值得留意的是，该成交价较现时银行网上估价的 816 万元，低约 8%。
资料显示，上述单位由周润发以公司名义持有，早于 1995 年斥资 392 万元购入。按最新成交价计算，发哥持货约 31 年，帐面获利 358 万元，期内物业升值达 91.3%。
翻查纪录，发哥对上一次出售物业已是 2010 年 8 月，当时以 5,700 万元沽出九龙塘郝德杰道嘉珀山 2 座顶层特色户，持货 6 年大赚 1,020 万元。
手握逾10亿物业版图 买家睇楼需严格审查
发哥多年来锺情投资房地产，市场消息指，他目前至少手持 7 项物业或地皮，分布于山顶、九龙塘及西贡等传统豪宅地段，估计总市值超过 10 亿元。其中，他自 1990 年起以 1,470 万元购入的九龙塘金巴伦道单号屋，作为长居之所。
此外，他手头上最贵重的物业之一，要数 2010 年 9 月以 1.28 亿元购入的山顶阳光花园单号洋房，当年尺价高达 50,255 元，创下屋苑历史新高。该洋房实用面积 2,547 平方尺，连逾 2,000 尺花园及 700 尺天台。
发哥于两年前曾开价 1.95 亿元放售该物业，及后于 2024 年减价 2,500 万元（即约 11.4%）。据悉，发哥对该洋房的潜在买家筛选极为严格，即使未曾自住或出租，亦非一般人可随便预约睇楼。
关于嘉景台
根据28Hse资料，现时嘉景台有9个放盘，叫价介乎638万至1,200万元，实用面积由436尺至670尺。经据土地注册处资料，对上一宗成交为2025年12月25日，成交单位为23楼D室一个三房单位，实用面积670尺，成交价966万元，尺价14,418万。
嘉景台 位于港岛 中环/上环 坚道93号，于1990年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有221个单位。实用面积为436至1,482平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。
