名人豪宅市場再錄矚目成交，向來投資有道的影帝周潤發（發哥）罕有沽出名下物業。根據土地註冊處資料顯示，發哥新近以 750 萬元沽出西半山堅道嘉景臺一個三房單位，雖然成交價略低於銀行估價，但持貨 31 年依然獲利甚豐。
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劈價至750萬易手 低銀行估價8%
是次成交的物業為西半山嘉景臺中層 F 室，實用面積 541 平方呎，採三房間隔。據悉，單位原本叫價 899 萬元，經雙方議價後，於 2 月中減價至 750 萬元易手，折合實用呎價約 13,863 元。值得留意的是，該成交價較現時銀行網上估價的 816 萬元，低約 8%。
資料顯示，上述單位由周潤發以公司名義持有，早於 1995 年斥資 392 萬元購入。按最新成交價計算，發哥持貨約 31 年，帳面獲利 358 萬元，期內物業升值達 91.3%。
翻查紀錄，發哥對上一次出售物業已是 2010 年 8 月，當時以 5,700 萬元沽出九龍塘郝德傑道嘉珀山 2 座頂層特色戶，持貨 6 年大賺 1,020 萬元。
手握逾10億物業版圖 買家睇樓需嚴格審查
發哥多年來鍾情投資房地產，市場消息指，他目前至少手持 7 項物業或地皮，分佈於山頂、九龍塘及西貢等傳統豪宅地段，估計總市值超過 10 億元。其中，他自 1990 年起以 1,470 萬元購入的九龍塘金巴倫道單號屋，作為長居之所。
此外，他手頭上最貴重的物業之一，要數 2010 年 9 月以 1.28 億元購入的山頂陽光花園單號洋房，當年呎價高達 50,255 元，創下屋苑歷史新高。該洋房實用面積 2,547 平方呎，連逾 2,000 呎花園及 700 呎天台。
發哥於兩年前曾開價 1.95 億元放售該物業，及後於 2024 年減價 2,500 萬元（即約 11.4%）。據悉，發哥對該洋房的潛在買家篩選極為嚴格，即使未曾自住或出租，亦非一般人可隨便預約睇樓。
關於嘉景臺
根據28Hse資料，現時嘉景臺有9個放盤，叫價介乎638萬至1,200萬元，實用面積由436呎至670呎。經據土地註冊處資料，對上一宗成交為2025年12月25日，成交單位為23樓D室一個三房單位，實用面積670呎，成交價966萬元，呎價14,418萬。
嘉景臺 位於港島 中環/上環 堅道93號，於1990年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有221個單位。實用面積為436至1,482平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。
