踏入6月首个周末（6至7日），本港楼市的一手及二手成交双双受压。由于缺乏全新大型焦点楼盘推售，加上天气欠佳，周末（6至7日）一手成交仅录约65宗，按周跌35%，主要靠海瑅湾I及MIAMI QUAY I支撑大市；二手市场亦因业主叫价硬净，买卖双方陷入拉锯，十大屋苑成交量全线向下。
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海瑅湾I原价加推128伙｜折实均尺18,309元 高上批约4.69%｜周六将发售207伙
周末一手录约百宗成交 跌约5成｜形瑨52伙再沽清｜DEEP WATER SOUTH 6A期、MIAMI QUAY I售4至5伙
海瑅湾I周末推售207伙 售出约5.8%
由信和牵头发展、位于将军澳日出康城的海瑅湾I于周六（6日）推售207伙。据成交纪录册显示，项目当日合共售出12伙，占推售总数约5.8%，套现约9,828万元。
售出的12伙涵盖一至两房，实用面积介乎323至584平方尺。成交价由593.38万至1,087.39万元，实用尺价介乎16,685至18,928元。
最高成交价单位为第1座（1B）27楼C室，实用面积584平方尺，以1,087.39万元售出，尺价约18,620元；而最高尺价单位为第1座（1B）10楼B室，实用面积457平方尺，成交价864.99万元，尺价达18,928元。
图一：海瑅湾I
MIAMI QUAY I 售出3伙 套现近3,000万
由会德丰地产牵头发展的启德MIAMI QUAY I于周六（6日）售出3伙，合共套现约2,963.9万元。
据成交纪录册显示，售出的3伙包括1伙一房及2伙两房，实用面积介乎325至487平方尺，成交价介乎728.3万至1,237.4万元，实用尺价约21,747至25,409元。
成交价及尺价最高的单位同为第2座19楼A室，属两房户，实用面积487平方尺，以1,237.4万元售出，尺价约25,409元。
图二：MIAMI QUAY I
图三：周末(6月6日-6月7日)一手新盘成交统计
周末十大屋苑成交全线下跌 最多跌逾六成
综合四大地产代理数据，过去周末（6至7日）十大屋苑成交量全数下跌。利嘉阁录得11宗成交，按周跌8.33%；中原及美联各录得9宗成交，按周同跌35.71%；香港置业则录得5宗成交，按周跌64.29%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，二手楼市近期步入整固期，平价盘减少，业主叫价企硬，买家难以议价，令交投放缓。此外，连场暴雨导致部分睇楼预约取消，亦拖累周末交投。他认为目前市场缺乏重大利好或利淡消息，气氛平稳，预料短期内二手成交量将维持现有水平。
美联物业高级董事布少明表示，一手市场早前交投活跃，连续3个月录得逾2,000宗成交，反映购买力充裕。过去周末未有大型新盘推售，部分向隅客回流二手市场；惟普遍业主看好后市，不愿大幅让步，令二手交投表现反覆。
上水天峦洋房持货14年 贬值约三成半
大市交投淡静之际，新界豪宅更录得大额蚀让。上水天峦加伦大道一幢双号洋房，实用面积2,012平方尺，经议价后以2,850万元易手，实用尺价约14,165元。新买家为区内换楼客，锺情屋苑环境且认为造价合理，故购入自住。
据悉，原业主于2012年斥约4,376.6万元购入上址，持货14年转手，帐面亏损约1,526.6万元，物业期内大幅贬值约35%。此乃该屋苑本月首宗买卖，今年至今累计仅录约8宗成交。
