踏入6月首個周末（6至7日），本港樓市的一手及二手成交雙雙受壓。由於缺乏全新大型焦點樓盤推售，加上天氣欠佳，周末（6至7日）一手成交僅錄約65宗，按周跌35%，主要靠海瑅灣I及MIAMI QUAY I支撐大市；二手市場亦因業主叫價硬淨，買賣雙方陷入拉鋸，十大屋苑成交量全線向下。
閱讀更多：
海瑅灣I原價加推128伙｜折實均呎18,309元 高上批約4.69%｜周六將發售207伙
周末一手錄約百宗成交 跌約5成｜形瑨52伙再沽清｜DEEP WATER SOUTH 6A期、MIAMI QUAY I售4至5伙
海瑅灣I周末推售207伙 售出約5.8%
由信和牽頭發展、位於將軍澳日出康城的海瑅灣I於周六（6日）推售207伙。據成交紀錄冊顯示，項目當日合共售出12伙，佔推售總數約5.8%，套現約9,828萬元。
售出的12伙涵蓋一至兩房，實用面積介乎323至584平方呎。成交價由593.38萬至1,087.39萬元，實用呎價介乎16,685至18,928元。
最高成交價單位為第1座（1B）27樓C室，實用面積584平方呎，以1,087.39萬元售出，呎價約18,620元；而最高呎價單位為第1座（1B）10樓B室，實用面積457平方呎，成交價864.99萬元，呎價達18,928元。
圖一：海瑅灣I
MIAMI QUAY I 售出3伙 套現近3,000萬
由會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I於周六（6日）售出3伙，合共套現約2,963.9萬元。
據成交紀錄冊顯示，售出的3伙包括1伙一房及2伙兩房，實用面積介乎325至487平方呎，成交價介乎728.3萬至1,237.4萬元，實用呎價約21,747至25,409元。
成交價及呎價最高的單位同為第2座19樓A室，屬兩房戶，實用面積487平方呎，以1,237.4萬元售出，呎價約25,409元。
圖二：MIAMI QUAY I
圖三：周末(6月6日-6月7日)一手新盤成交統計
周末十大屋苑成交全線下跌 最多跌逾六成
綜合四大地產代理數據，過去周末（6至7日）十大屋苑成交量全數下跌。利嘉閣錄得11宗成交，按周跌8.33%；中原及美聯各錄得9宗成交，按周同跌35.71%；香港置業則錄得5宗成交，按周跌64.29%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，二手樓市近期步入整固期，平價盤減少，業主叫價企硬，買家難以議價，令交投放緩。此外，連場暴雨導致部分睇樓預約取消，亦拖累周末交投。他認為目前市場缺乏重大利好或利淡消息，氣氛平穩，預料短期內二手成交量將維持現有水平。
美聯物業高級董事布少明表示，一手市場早前交投活躍，連續3個月錄得逾2,000宗成交，反映購買力充裕。過去周末未有大型新盤推售，部分向隅客回流二手市場；惟普遍業主看好後市，不願大幅讓步，令二手交投表現反覆。
上水天巒洋房持貨14年 貶值約三成半
大市交投淡靜之際，新界豪宅更錄得大額蝕讓。上水天巒加倫大道一幢雙號洋房，實用面積2,012平方呎，經議價後以2,850萬元易手，實用呎價約14,165元。新買家為區內換樓客，鍾情屋苑環境且認為造價合理，故購入自住。
據悉，原業主於2012年斥約4,376.6萬元購入上址，持貨14年轉手，帳面虧損約1,526.6萬元，物業期內大幅貶值約35%。此乃該屋苑本月首宗買賣，今年至今累計僅錄約8宗成交。
